Vente Appartement 132 000 € Limoges (87000)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 784 €/m²
NC
NC
1494639
21/03/2024
17/05/2024
1 mois
12896666
2
1 784 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 74 m² à limoges (87000)
iad France - Olivier Debord vous propose : Situé Rue François Perrin, proche du centre-ville (850 m de la place d’Aisne), je suis très heureux de vous faire découvrir ce bien en exclusivité !
Il s’agit d’un superbe appartement de Type 3, d’environ 74 m², situé au 1er des 5 étages d’une copropriété très bien entretenue (avec ascenseur).
Fonctionnel, et proche des commodités, il dispose de belles prestations.
Après son entrée accueillante, le dégagement dessert une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. En face de celle-ci, se trouve une pièce de vie de 20 m² pouvant accueillir un coin salon et un espace dinatoire confortables, exposée plein sud et ouvrant sur un balcon.
Côté 'nuit', le couloir vous mène vers 2 chambres spacieuses avec dressing (une dispose de la continuité du balcon), une salle d'eau moderne et un WC séparé. Point non négligeable, ce couloir vous offrira deux espaces de rangements dont un placard d’environ 3 m².
Le bien équipé de menuiseries PVC double vitrage est complété par une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Côté 'stationnement', vous bénéficierez d’une place de parking en sous terrain.
Travaux réalisés récemment dans la copropriété : l’installation de répartiteurs pour le chauffage, le remplacement des interphones avec badge Vigik, la modernisation de l’ascenseur.
Pour terminer, côté financier, la taxe foncière est de 1 287 €. Les charges comprennent l’entretien des communs et des espaces verts, le chauffage, l’eau chaude/froide, et l’employé d’immeuble. L'appel de provision pour charge est d'environ 1169 € par trimestre mais elles sont en moyennes de 260 € par mois sur les 3 dernières années après régularisation.
Cet appartement, décoré avec soin, saura retenir votre attention, n'hésitez plus à me contacter pour plus d’informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 389.67 € par mois (soit 4676 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0