Vente Appartement 99 000 € Limoges (87000)

  • 74 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
1 338 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
74 m²
Réf. Agence
545117
Référencée le
24/07/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
9 mois
Réf. CasaGoGo
6517453
Référencée le : 24/07/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 338 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
74 m²

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A vendre appartement 74 m² à limoges 99 000 €

Découvrez ce superbe appartement situé dans un secteur calme et sécurisé, offrant un cadre de vie idéal pour les personnes cherchant à vivre près des commodités tout en bénéficiant d'une vue imprenable. Ce bien saura vous séduire avec ses caractéristiques uniques :
Caractéristiques du bien :
Un espace salon/salle à manger chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée, pour exprimer vos talents culinaires.
Deux chambres accueillantes, offrant un espace personnel propice à la détente et au repos.
Une salle de bain pratique et un toilette séparé pour plus de commodité.
Un balcon spacieux s'étendant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter d'une vue magnifique et prendre l'air en toute quiétude.
L'accès à un parc collectif pour des moments de détente en plein air sans quitter la résidence.
Avantages supplémentaires :
Une cave pratique vous offrant un espace de rangement supplémentaire, pour garder votre intérieur toujours bien organisé.
Le chauffage collectif inclus dans les charges, vous permettant de gérer votre budget en toute tranquillité.
Des menuiseries en doubles vitrages, garantissant une isolation thermique et phonique optimale pour un confort absolu.
Chaque pièce est pourvue d'un placard intégré, rendant le rangement de vos effets personnels simple et efficace.
Une porte d'entrée blindée pour une sécurité renforcée, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien.
Option garage disponible :
En plus de ces caractéristiques attrayantes, vous avez la possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence pour un stationnement sécurisé de votre véhicule.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de découvrir et d'acquérir ce charmant appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florent FOURGEAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 424 958 Greffe de LIMOGES) 07 80 59 42 45 https://www.optimhome.com/conseillers/florent.fourgeaud (réf. 545117 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 910 €, soit un prix net vendeur de 90 090 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/03/2024
99 000 €
74 m²
-6.60%
24/07/2023
106 000 €
74 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 633 €
Coût d'aquisition estimé
107 633 €

Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 455 €
- Taxe communale additionnelle
1 188 €
- Taxe nationale
106 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
99 €
Total
5 848 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 426 €
- Débours
1 360 €
Total
2 786 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 117 586 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 76 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 500 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
19
94 753 €
105 000 € ~ 130 000 €
16
117 431 €
130 000 € ~ 155 000 €
13
141 594 €
155 000 € ~ 180 000 €
3
159 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
113
122 628
1641
2022
147
137 304
1831
2021
145
130 209
1739
2020
120
117 318
1584
2019
133
103 207
1387
2018
132
103 953
1395
2017
60
111 676
1499
2016
114
105 635
1412
2015
102
102 230
1373
2014
85
92 240
1239

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier