Vente Appartement 154 000 € Limoges (87000)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
2 026 €/m²
NC
NC
TAPP507553A
10/01/2024
15/05/2024
4 mois
11721563
NC
2 026 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 76m²
Appartement F3 (76 m²) à vendre à Limoges - EXCLUSIVITÉ - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : à Limoges (87000), découvrez cet appartement de 3 pièces de 75m² situé au pied de la mairie de Limoges dans une résidence sécurisée et paysagée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre (un grand salon/séjour de 33 m²). Il est aussi aménagé comme suit : deux chambres de 9 m² et 14 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bains, toilettes séparées et d'un placard de rangement. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. il est situé au 2ième étage de la résidence et traversant bénéficiant de la double exposition.
Cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent datant de 2008 avec ascenseur. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare des Bénédictins à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous trouverez les cinémas de même que le conservatoire non loin du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries et 5min du CHU de Limoges.
Prenez contact avec votre agence CITYA DURIVAUD pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 209 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 487,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888 et 1 202 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 115 364 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 800 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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