Vente Appartement 149 900 € Limoges (87000)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 922 €/m²
NC
NC
1552
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13033453
2
1 922 €/m²
NC
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Appartement - limoges - 3piece(s) - 149 900€
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente, charmant appartement de 3 pièces de 78 m² avec grande terrasse en plein coeur du vieux LIMOGES (87000).
Vous recherchez le parfait mélange entre histoire et modernité ? Cet appartement unique vous séduira dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, sa grande pièce de vie, et ses deux grandes chambres.
L'atout majeur de cet appartement : dans le prolongement de sa cuisine aménagée toute équipée, vous découvrirez sa superbe terrasse de 46m2 en plein coeur du centre ville !
Matinée ensoleillée ou soirée sous les étoiles, profitez de cet espace inédit !
Ce bijou est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages qui comprend seulement 6lots d'habitation. Vous bénéficierez par conséquent de faibles charges de copropriété.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université juste à côté : l'université Université de Limoges. Côté transports, on trouve la gare Limoges Bénédictins. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma Horizon Grands Ecrans tout comme deux bassins de natation, un conservatoire et deux théâtres à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW LIMOUZI pour une première visite de cet appartement à vendre.
Contactez moi vite !
Emilie MARECHAL
07 50 32 52 79
emilie.marechal@kwfrance.com
RSAC 904 838 802 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 122 937 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 900 €, et celle la plus chère, qui est de 154 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110