Vente Appartement 129 000 € Limoges (87000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
1 598 €/m²
NC
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TAPP528116
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117568
NC
1 598 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 80.73m²
A vendre : Appartement T4 de 80m² à Limoges, avec balcon, garage et ascenseur secteur Roussillon - Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux secteur ouest à relooker à votre goût ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement de 80m² construit en 1970 saura vous séduire. Il comprend une entrée avec grand placard, une cuisine de 10 m², un salon séjour de 28 m² avec loggia, deux chambres confortables de 12 m² et une salle d'eau. De plus, un cellier sur le même pallier et un garage pour deux voitures sont inclus pour votre plus grand confort.
Bénéficiant d'une exposition sud et est, cet appartement vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 4ème étage d'une copropriété de 6 étages avec ascenseur, cet appartement dispose également du chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Son emplacement est un véritable atout, avec des supermarchés, des écoles et des pharmacies à proximité immédiate. Si vous recherchez un appartement chaleureux, fonctionnel et bien situé à Limoges, ne laissez pas passer cette occasion ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 782 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 147,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 119 000,00 euros plus 8,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 129 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 125 828 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 163 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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