Vente Appartement 134 000 € Limoges (87000)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 625 €/m²
NC
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2744
21/03/2024
01/05/2024
1 mois
12894430
3
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Acheter appartement limoges 82.44 m² t5 134000€
Appartement T5 totalement rénové dans une résidence calme. Proche de commerces et établissement scolaires. Composé d'un séjour double avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-équipée ( plaques à induction, four, évier ) avec les sorties d'eau pour le lave-vaisselle et la machine à laver. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. 3 chambres et une loggia en accès cuisine. Il y a une cave et un garage ( avec porte électrique ) qui complètent ce bien. Copropriété de 120 lots dont 40 d'habitation
Charges annuelles : 3000 euros ( soit 250 euros / mois )
Pas de procédures en cours
DPE classe E ( réalisé le 19/11/22 )
Consommation énergie primaire 292 kWh / m2 / an
Consommation énergie finale : 287 kWh / m2 / an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1370EUR et 1900EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Prix : 126.000
Dont frais d'agence : 8000 ( soit 6,35% )
Dont frais de notaire (estimé ) : 10522
TFC : 144522 euros REF: 2234
Prix TFC : 144522
Agent : Antoine GAY
SIREN : 984527481
TEL : 07.48.90.83.30
Mail : antoine.gay.laine@gmail.com
Agence Turgot Immobilier (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 132 958 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 171 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.turgot-immobilier-limoges.com
- 36/38 Boulevard Victor Hugo
- Limoges - 87000