Vente Appartement 94 900 € Limoges (87000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 130 €/m²
NC
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87-24-000978
27/04/2024
12/05/2024
19 jour
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1 130 €/m²
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Appartement/ offre 87-24-000978
L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMOGES (87000) au 19 rue Armand Dutreix. Un appartement T4 de 84,19 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0165C87-L006. Lot n°13.
Au sein d’une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, des bus, du Jardin d’Orsay et à 15 minutes du centre-ville, venez découvrir cet appartement traversant.
Il se compose d'un séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique.
DPE : C (156 kWh/m2.an) - GES : A (4 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 107 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 58 lots (dont 16 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 580 €/an. Taxe Foncière : 1 330 €.
Prix de vente : 94 900 € (prix cave incluse). Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d’acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Prix du stationnement extérieur : + 3 000 € - Prix du stationnement couvert : + 4 500 € - Prix du garage : + 6 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 27/04/2023.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 359 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 515 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 171 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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