Vente Appartement 163 900 € Limoges (87000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 928 €/m²
NC
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1567
26/04/2024
12/05/2024
19 jour
13064972
2
1 928 €/m²
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Appartement - limoges - 4piece(s) - 163 900€
Au cœur du quartier du Grand Treuil, cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages, offre un espace généreux et un cadre de vie confortable.
Il dispose d'une entrée équipée de grands placards, d'un séjour de 30 m², d’un bureau, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Pour profiter pleinement de l’extérieur, il est doté d'un grand balcon orienté sud et offrant une vue dégagée sur la ville. Une cave ainsi que deux places de parking extérieur lui sont associées.
Il bénéficie d’un chauffage collectif au sol complété par des radiateurs électriques performants.
Les classes énergétique et climatique sont toutes les deux notées D, respectivement de 193 kWh/m²/an et de 42 Kg CO2/m²/an.
À dix minutes : gares (Limoges Bénédictins, Limoges Montjovis), établissements scolaires, crèche, cinémas, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et épiceries. Accès autoroute A20 à 1 km.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW LIMOUZI.
Anne ZERTAL 06 65 54 01 35
anne.zertal@kwfrance.com
RSAC 524 464 401 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 792 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 900 €, et celle la plus chère, qui est de 179 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110