Vente Appartement 114 900 € Limoges (87000)

  • 92 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Avenir Immo 87
Prix au m²
1 246 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
92 m²
Réf. Agence
674
Référencée le
16/06/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5226600
Référencée le : 16/06/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 246 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
92 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Limoges (87000)

Un pied-à-terre à deux pas de la Gare...
Dans une copropriété très bien tenue, bel appartement TRAVERSANT de type 4 situé au 4 ème étage avec ascenseur.
Celui-ci est composé d'une vaste entrée faisant office de dégagement (avec rangement), un LUMINEUX séjour, 3 belles chambres, salle de bains, wc et cuisine indépendante aménagée.
Budget prévisionnel de charges annuelles : 3 780 € (comprenant l'eau froide, eau chaude, chauffage collectif avec répartiteurs individuels, ascenseur, entretien des communs, syndic...).
Cave.
Pas de vis à vis.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus.
DU POTENTIEL.
Situé à proximité de toutes commodités (dont ligne de bus et gare).

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Avenir Immo 87 sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 181 €, soit un prix net vendeur de 107 719 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 106 800 € et prix maximum de 223 800 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Limoges est de 154 786 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 114 900 €, soit 25.77% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

106 800 €
114 900 €
154 786 €
223 800 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/03/2024
114 900 €
92 m²
-4.17%
16/02/2024
119 900 €
92 m²
-9.17%
01/12/2023
132 000 €
92 m²
-4.97%
28/10/2023
138 900 €
92 m²
-12.92%
08/07/2023
159 500 €
92 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 725 €
Coût d'aquisition estimé
124 625 €

Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 114 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 719 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 171 €
- Taxe communale additionnelle
1 379 €
- Taxe nationale
123 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
115 €
Total
6 787 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 578 €
- Débours
1 360 €
Total
2 938 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 200 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 123 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 900 €, et celle la plus chère, qui est de 223 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
4
105 850 €
115 000 € ~ 140 000 €
3
134 000 €
140 000 € ~ 165 000 €
2
150 400 €
165 000 € ~ 190 000 €
4
180 000 €
190 000 € ~ 215 000 €
1
213 000 €
215 000 € ~ 240 000 €
1
223 800 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
42
193 978
2032
2022
51
264 685
2763
2021
60
184 903
1963
2020
70
187 776
1960
2019
50
154 918
1628
2018
49
146 188
1568
2017
28
161 575
1706
2016
45
126 608
1348
2015
48
132 022
1404
2014
29
150 170
1591

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Avenir Immo 87