Vente Maison 210 000 € Limoges (87280)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 963 €/m²
190 m²
NC
1534357
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193957
4
1 963 €/m²
190 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 107 m² à limoges (87100)
iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cette maison de ville de 107 m2 environ, 4 chambres, patio, garage, cave, dans le secteur recherché des Ruchoux - Limoges / Proche toutes commodités, transports, commerces, écoles, lycées, faculté...
Rare opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Cette maison se situe dans un secteur privilégié et calme. Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, traversante, un salon/séjour avec sa cheminée, une chambre salle d’eau et un wc, l’ensemble donnant sur un patio en pierres apparentes, baigné de lumière, sans vis à vis à décorer selon vos envies. A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses dont une avec placard et salle d’eau, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. En extérieur, vous serez accueilli par un joli jardin paysager, ensoleillé grâce à son exposition sud-est.
L’ensemble sur une parcelle de 200 m² environ.
Un garage et une cave en pierres complètent ce bien.
La maison est construite sur un vide sanitaire.
Chauffage électrique. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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