Vente Maison 265 000 € Limoges (87000)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 409 €/m²
NC
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1339
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
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3
2 409 €/m²
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Maison - limoges - 6piece(s) - 265 000€
.Cette exclusivité vous est proposée par Martine PLANTARD - Keller Williams Limouzi - J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 6 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel du Puy La Rodas. Implantée sur un terrain de 590 m2, d'une surface habitable de 110 m2, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et de bon goût.
La distribution de cette maison se fait par une entrée vers la cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au séjour équipé d'une cheminée ainsi que le salon, vous accèderez au jardin arboré par le séjour qui ouvre sur une terrasse suffisamment grande pour y prendre les repas en famille ou entre amis, un wc, rangements et accès au garage et cave. A l'étage, le palier distribue une première chambre avec rangements, un bureau et une plus grande chambre avec rangements ainsi qu'une grande salle de douches et wc séparé avec lave-mains.
Le plus de cette maison est l'équipement d'une pompe à chaleur pour un meilleur confort.
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a la gare à 10 minutes du bien. L'autoroute A20, les nationales N141 et N520 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 227 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).
CONTACT : Martine PLANTARD Mobile : 0613453409
Mail : martine.plantard@kwfrance.com
RSAC : 392401675 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 122 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 220 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 220 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110