Vente Maison 345 000 € Limoges (87000)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 300 €/m²
NC
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1498
04/04/2024
17/05/2024
1 mois
12959746
4
2 300 €/m²
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Maison - limoges - 7piece(s) - 345 000€
MAISON ANNEES 30, 6 PIÈCES AVEC JARDIN
À vendre RARE : KW LIMOUZI vous propose cette magnifique Maison Bourgeoise des Années 30 près du Centre-Ville de Limoges.
Découvrez le charme intemporel de cette élégante maison, nichée dans un secteur paisible à proximité du centre-ville de Limoges. Construite dans les années 30, cette demeure historique sur trois niveaux séduit par son caractère unique et ses détails d'époque préservés, tels que ses parquets d'origine et ses cheminées d'époque. Cadre de Vie : Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce havre de paix. Le rez-de-chaussée accueillant s'ouvre sur un vaste salon salle à manger lumineux, idéal pour recevoir vos proches , ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Espaces de Repos Sereins : À l'étage, deux chambres spacieuses vous invitent à la détente, tandis qu'un cabinet de toilettes et une salle de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage, deux chambres sous les combles, climatisées et avec salle d'eau, pour un espace intime supplémentaire.
Oasis de Sérénité Extérieure : À l'extérieur, une jolie terrasse agrémentée d'un charmant jardinet crée un cadre enchanteur, parfait pour profiter des douces soirées d'été . Un garage assure un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche de commodité à cette demeure d'exception.
Un Trésor Immobilier sur 220 m : Cette maison des années 30 est érigée sur une parcelle de 220 mètres carrés, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette perle rare, alliant le cachet du passé au confort moderne, dans un emplacement privilégié près du centre-ville de Limoges. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception !
Emmanuelle de Maisonneuve EI
0610907860
e.demaisonneuve@kwfrance.com
RSAC 838 000 289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 640 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 193 538 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 462 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110