Vente Maison 322 581 € Limoges (87000)
- 182 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 772 €/m²
2 883 m²
NC
836363
24/11/2023
20/05/2024
5 mois
10145042
4
1 772 €/m²
2 883 m²
NC
A vendre maison individuelle 182 m² à limoges
*** VISITE VIRTUELLE***
Bienvenue dans votre futur chez-vous, une charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de Limoges, offrant le parfait équilibre entre proximité urbaine et sérénité naturelle. Nichée en lisière de bois, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez profiter de la quiétude de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Cette charmante maison familiale est située dans un quartier paisible, offrant un espace extérieur généreux (plus de 2800m2) et des caractéristiques exceptionnelles.
Cette propriété spacieuse est idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne:
4 chambres lumineuses
1 cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse
1 bureau fonctionnel, idéal pour télétravailler ou profession libérale
2 salles d'eau Un salon accueillant qui s'ouvre sur une grande véranda orientée SUD
Un double garage de plus de 65m2
Cette maison, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie harmonieux. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir votre famille, tandis que le bureau constitue l'endroit idéal pour travailler, étudier ou accueillir des clients/ patients.
Les 2 salles d'eau modernes et bien équipées assurent un confort optimal pour toute la famille. Le salon, chaleureux et convivial, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La grande véranda, accessible depuis le salon, offre un espace supplémentaire pour profiter toute l'année de la vue sur le jardin.
L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est la présence de 2 entrées indépendantes, offrant une flexibilité sans précédent. Idéal pour les familles recherchant un espace séparé pour les parents, les adolescents ou les invités, les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif élevé ou les professionnels travaillant depuis chez eux nécessitant un bureau distinct (Fibre). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 027 268 - Greffe de LIMOGES) Emilie AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 14 07 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836363)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 581 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 839 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 576 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0