Vente Maison 323 000 € Limoges (87000)
- 231 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 397 €/m²
1 127 m²
NC
028-24
07/03/2024
17/05/2024
2 mois
12817350
8
1 397 €/m²
1 127 m²
NC
Maison 231.14 m² - 10 pièces - limoges (87000)
EXCLUSIVITE LIMOGES "LANDOUGE" : AUGUST vous propose de venir faire la découverte de cette vaste et lumineuse maison traditionnelle édifiée en 1969 sur sa parcelle de 1127m².
Idéalement situé aux portes de Limoges, son environnnement privilègiè, ses volumes, sa rénovation récente et soignée en font un bien particumièrement rare...
En RDC, son ancien sous-sol a été aménagé de façon à pouvoir recevoir une seconde habitation indépendante composée de 2 chambres, 1 salon, 1 salle d'eau et 1 WC...ou des bureaux pour celles et ceux qui souhaiteraient y installer leur activité professionnelle.
Sur ce même niveau, vous apprécierez également sa grande cave, son atelier et sa buanderie-chaufferie dans laquelle en 2019, a été installé la chaudière à granules qui constitue désormais le chauffage central de la maison.
Au 1er étage, sa large entrée dessert de part et d'autre : un très beau séjour double de plus de 36m² ouvrant sur son balcon d'angle qui offre une agréable vue sur les alentours, ainsi qu'une ravissante cuisine aménagée et équipée de plus de 15m². Le côté "nuit" se prolonge par 3 chambres de 16m² chacune environ, 1 WC, et 1 grande et belle salle de bains moderne et fonctionnelle, munie d'une baignoire et d'une douche.
Le second niveau quant à lui, dédié aux enfants, a été lui aussi intégralement repensé. Il se compose d'une "salle jeux - salon T.V" entouré d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 superbes chambres ornées de leurs parquets d'origine et laissant apparaitre la charpente traditionnelle de cette belle construction.
Véritable maison familiale, son agréable jardin qui l'entoure sera l'aire de jeux rêvé par vos enfants et devrait vous permettre de recevoir famille et amis en toute quiètude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 235 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 151 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 264 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 281 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.august-immobilier-limoges.fr
- 33 Avenue De La Libération
- Limoges - 87000