Vente Maison 390 000 € Limoges (87000)
- 300 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 300 €/m²
NC
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FP20404LI
15/06/2023
29/04/2024
10 mois
5190569
4
1 300 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à limoges
Emplacement exceptionnel pour cette maison qui offre dans sa configuration actuelle : – au rez de chaussée : entrée, un bureau et un grand garage (pouvant facilement être transformé en pièce à vivre) + un salon de 40 m² environ, 1 chambre et 1 salle de bain ; – au 1er étage : salle à manger, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain ; – au 2ème étage : 2 chambres (dont l’une peut être cloisonnée pour en faire 2), une salle de bain et une buanderie ; Cave voutée avec chaudière fuel (possibilité de raccordement au gaz de ville). Construite au 19ème siècle, cette belle maison comprenait, à l’origine, une cour pavée et des écuries avec un logement de service au dessus. Cet espace a été aménagé et inclus dans l’espace de vie actuel mais il pourrait aisément être retransformé pour créer un jardin de plain pied!
La maison dispose de tout le confort même si des travaux de rafraichissement et d’isolation sont à prévoir. Beaux éléments de décor (cheminées de marbre, parquets, escalier, moulures, etc.). Elle est idéalement située pour tout faire à pied au cœur de Limoges, à deux pas de la place Jourdan et de la place de la République, dans une rue calme, avec possibilité de garer facilement 2 voitures.
Prix de vente du bien : 390 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4817 euros et 6517 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Limoges (87000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 364 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 167 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 500 €, et celle la plus chère, qui est de 423 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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