Vente Maison 193 000 € Limoges (87100)

iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter ce bien à la vente. Je vous invite à découvrir cette maison fonctionnelle située à Limoges - Landouge. Dans un lotissement, au calme et proche des commodités (4 min de l'entrée de Limoges d’un côté, et 4 min du bourg de Landouge de l’autre), la maison en sous-sol complet a été édifiée en 1985 (briques). D'environ 81 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 647 m² entièrement clôturée. Côté jour, en entrant, vous bénéficiez d’un espace de vie d'environ 30 m² avec de beaux espaces de salon et salle à manger chauffés par une cheminée. Une porte fenêtre permet d’accéder à une terrasse d'environ 15 m² exposée ouest. La cuisine fermée est aménagée et équipée et possède un coin repas , selon vos envies, elle pourra être ouverte en abattant une cloison. Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau (rénovée en 2016) et un WC séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, le garage d'environ 64 m² peut accueillir deux voitures. On y trouve aussi un espace cave en terre battue d'environ 14 m². Pour finir, il offre un bel espace supplémentaire d’environ 12 m² (chauffé) qui pourra vous servir d’espace de bureau, cellier, ou espace de stockage.
A l’extérieur, les amoureux du jardin pourront profiter d’un bel espace de potager. Pour encore plus de praticité, un appenti en bois a été installé contre la maison comprenant une terrasse couverte et un abri de jardin. Reliée au tout à l'égout, parfaitement entretenue (très bon état extérieur), et ayant bénéficiée de travaux (isolation des combles, avant toit et gouttière en 2017 , appenti et terrasses en 2018 , électricité et remplacement chauffe-eau en 2021 , installation de radiateurs électriques en 2023), ce bien saura retenir votre attention ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.58 € par mois (soit 54.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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