Vente Appartement 66 500 € Limoges (87100)
- 60 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 108 €/m²
NC
63 m²
550094
23/10/2023
28/05/2024
7 mois
9095910
2
1 108 €/m²
NC
63 m²
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A vendre appartement 60 m² à limoges 66 500 €
Vous recherchez un investissement immobilier solide, rentable et stratégiquement situé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 59,96 m², idéalement situé en collocation, un choix judicieux pour un retour sur investissement garanti.
Caractéristiques principales :
Superficie généreuse de 59,96 m² offrant un espace de vie spacieux et confortable.
Cuisine équipée : La cuisine moderne et fonctionnelle vous permettra de cuisiner avec facilité et de préparer des repas mémorables.
Salon lumineux : Un espace de vie convivial et chaleureux pour se détendre après une journée bien remplie.
Salle d'eau : Vous bénéficiez d'une salle d'eau bien aménagée pour plus de commodité.
WC séparé : Pratique et fonctionnel pour la colocation.
Deux chambres : Deux chambres bien proportionnées pour un confort optimal.
Deux balcons : Profitez de l'extérieur tout en restant chez vous. Les balcons sont parfaits pour les moments de détente ou pour créer un jardin urbain.
Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Les avantages pour les investisseurs :
Colocation établie : L'appartement est actuellement occupé en colocation par deux locataires, garantissant un flux de revenus stable.
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des universités et des entreprises, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires.
Potentiel de valorisation : Avec un marché immobilier en constante évolution, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité de revenu passif ou que vous souhaitiez simplement faire votre premier pas dans l'investissement immobilier, cet appartement est une occasion en or.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter en détail de cette offre exceptionnelle. Investissez dans l'avenir avec cet appartement de qualité, et assurez-vous un rendement optimal sur votre investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florent FOURGEAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 424 958 Greffe de LIMOGES) 07 80 59 42 45 https://www.optimhome.com/conseillers/florent.fourgeaud (réf. 550094 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Limoges (87100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 79 340 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 48 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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