Vente Appartement 130 500 € Limoges (87100)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
1 644 €/m²
NC
NC
TAPP508740
24/08/2023
01/06/2024
9 mois
7297263
NC
1 644 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 79.39m²
Appartement 4 pièces (79 m²) à vendre à Limoges - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - T4 SECTEUR CARNOT
À vendre : découvrez à Limoges (87100) cet appartement de 4 pièces de 79,39 m².
Il se situe dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. L'appartement est composé d'une vaste entrée équipée de placards de rangements, un salon-séjour d'environ 25m2, deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une salle d'eau et d'un WC.
La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Cet appartement est en très bon état général.
Il est également complété par une cave et un séchoir.
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare des Bénédictins de Limoges à proximité. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA DURIVAUD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 096,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772 et 1 044 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Limoges (87100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 775 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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