Vente Maison 223 000 € Limoges (87100)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 784 €/m²
465 m²
NC
1507857
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 784 €/m²
465 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 125 m² à limoges (87100)
iad France - Marie Granet vous propose : LIMOGES centre ville /// Maison de ville 3 chambres / grenier aménagé / Garage / Jardin de 465 m2 ///
Maison de ville de 125 m2 habitable et de 171 m2 au sol, composée en son rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC et de rangements.
A l'étage, nous trouvons 3 chambres de 10, 15 et 16 m2 avec rangements, un dressing, une salle d'eau avec douche Hammam de 7 m2, des WC et un accès à un grenier aménagé et isolé de 59 m2 au sol.
La maison dispose également d'un garage avec une porte basculante motorisée et d'un espace cave/rangement.
Chauffage par chaudière gaz de ville et pompe à chaleur clim réversible.
Derniers travaux effectués: création d'un puits de lumière 2015, double vitrage 2015, réfection crépi façade 2018, isolation grenier 2016, portail électrique 2019, chauffe eau électrique 2019, Clim réversible 2020, réfection tableau électrique 2022, isolation de la cave 2023.
Terrasse sans vis à vis. Terrain plat et arboré de 465 m2 avec cabanon de jardin.
A proximité directe des commerces, bus et écoles.
TAE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet EI (ID 19652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Limoges (87100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 215 458 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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