Vente Maison 160 000 € Limoges (87100)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
1 744 €/m²
NC
NC
TMAI140263
16/11/2023
27/04/2024
5 mois
9907479
NC
1 744 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces de 91.76m²
BIEN RECHERCHÉ - MAISON AVEC DEPENDANCE A 10MIN DE LIMOGES - IDEAL PROFESSION LIBERALE OU ARTISAN
À vendre : découvrez cette maison des années 50 de 4 pièces de 90 m² et de 480 m² de terrain idéalement située à proximité de Limoges (87000). Elle est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et jardin, un wc et un garage.
Au premier étage, trois chambres dont une chambre avec salle de bain et wc attenant.
La maison comprend également une dépendance en RDC de 25m² à terminer avec coin cuisine et cheminée pouvant faire une chambre supplémentaire, un studio, une salle de réception, un bureau, un local pour profession libérale (cabinet infirmière, esthéticienne, coiffeur, conseil, toiletteur canin...) ou une salle de jeux, avec une cave + grenier aménageable en stockage ou chambres complémentaires.
Le chauffage est alimenté au gaz, les fenêtres sont en double vitrage PVC et les combles sont isolés.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage et de la cour devant la maison.
On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 1 km. Il y a aussi des commerces, des boulangeries, des supermarchés à proximité.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence CITYA DURIVAUD. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limoges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Limoges (87100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 151 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 500 €, et celle la plus chère, qui est de 176 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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