Vente Maison 438 000 € Le Vigen (87110)

iad France - Alexandra Tallet vous propose : Rare! Propriété à vocation équestre - Limoges sud. En pleine nature et au bout d'une impasse, découvrez cette magnifique maison de 211m² de plain-pied, située sur la commune du Vigen, à seulement 20 min du centre de Limoges. Construite en 2011, puis ayant été agrandie, elle développe de très beaux volumes offrant une très grande pièce de vie d'environ 70M2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, et 6 chambres, dont une suite parentale avec grande chambre, salle d'eau privative et bureau. Une seconde salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque vient compléter le tout. Vous pourrez garer vos véhicules dans un spacieux double garage et profiter d'un superbe jardin arboré.
Concernant le système de chauffage, une grande partie de la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol. Il y également la possibilité d'utiliser le poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Cette maison est peu gourmande en énergie, affichant un très bon DPE classé C, de même concernant la classe climat notée A.
La partie équestre se compose d'un terrain d'une superficie d'environ 1,8Ha plats et d'un seul tenant, sur lequel sont clôturés plusieurs prés dont un avec un abris bois. Une carrière en sable de 40x20m vous permettra de pouvoir travailler vos chevaux. La propriété dispose également d'une écurie 6 boxes dont 1 boxe poulinage, idéale si vous souhaitez rentrer vos chevaux la nuit, ou installer une surveillance caméra sur vos poulinières. Un forage a été réalisé et permet d'apporter de l'eau de source pour l'abreuvage. Possibilité d'acquérir et de louer d'autres hectares non attenants à la propriété. Nombreux chemins de balade en sortie de propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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