Vente Maison 185 000 € Eymoutiers (87120)
- 168 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 101 €/m²
6 331 m²
NC
866
15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
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8
1 101 €/m²
6 331 m²
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Maison familiale avec 8 chambres
A 10 minutes à pied du village d'Eymoutiers, vous trouverez cette maison familiale construite au début des années 1970. Rez-de-Chaussée Des escaliers mènent à l'étage de la maison. La porte d'entrée se trouve au milieu. Sur le côté droit du hall se trouve un salon/salle à manger spacieux avec un sol carrelé en nid d'abeille et un insert. Une grande porte coulissante à l'avant et une fenêtre à l'est apportent beaucoup de lumière. De l'autre côté du couloir, une cuisine d'angle avec un grand plan de travail. Là encore, de grandes portes coulissantes donnent accès au balcon qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Le couloir central donne accès à deux chambres spacieuses, un bureau/chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La salle d’eau est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Elle est fonctionnelle et nécessite des finitions : les murs mériteraient un coup de peinture et le sol n'a pas été fini après l'enlèvement de la baignoire...... La cuisine, le hall central et la salle de bains ont des carrelages typiques des années 70 (rétro), les chambres ont des parquets en châtaignier.5 chambres Le 1er étage compte pas moins de 5 chambres, donc cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Tout d'abord, une chambre spacieuse avec accès direct à un bureau communicant entièrement lambrissé. Cette pièce peut également servir de dressing. Il y a deux autres chambres spacieuses. Les autres pièces sont réalisées sous le toit en pente. A l'avant de la maison se trouve une sorte de palier qui donne accès à deux chambres de part et d'autre. La ‘porte d'accès’ (hauteur limité) aux chambres est fermée par un rideau car il n'y a pas (encore) de porte. On accède à la dernière chambre par un espace (bureau) entièrement lambrissé. Dans le hall central, on trouve des toilettes avec lavabo et un dressing séparé. Ce dernier pourrait très bien devenir une salle de douche. Une échelle de grenier permet d'accéder à l'étage mansardé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2022) et l'insert dans le salon apporte de l'ambiance. Toutes les fenêtres et portes coulissantes sont en PVC avec des volets électriques. La finition de la maison au niveau des murs et surtout des sols laisse à désirer (et à faire). En fonction des besoins en pièces, l'aménagement du premier étage pourrait être légèrement modifié.Rez-de-jardin/Sous-sol Il y a un spacieux garage pour 1 voiture (ou 2 en enfilade) équipé d'une porte de garage en bois récente, un local pour la machine à laver, le sèche-linge et le congélateur, entre autres, et une chaufferie où est également installée la pompe à chaleur (2022). Le jardin Le terrain d'une superficie de 6 331 m² est de forme rectangulaire. Le balcon est orienté sud-ouest. Du côté de l'entrée, une place de parking a été aménagée pour plusieurs voitures. Le jardin est en pente douce. Sur le côté gauche, il se compose d'une pelouse plate. Un endroit idéal pour un (grand) potager. Du côté du salon, il y a beaucoup d'espace pour créer une terrasse et des jeux pour les enfants. On y trouve également un certain nombre d'arbres et d'arbustes. Le jardin est entouré d'arbres et d'arbustes sur trois côtés et bordé d'une haie à l'est. Il y a également un hangar à poules abandonné sur la propriété. La maison est accessible depuis la route principale par un portail, mais il est également possible d'entrer dans la propriété par l'arrière. La partie à gauche est constructible.Commodités Eymoutiers est un village agréable grâce à la rivière Vienne qui serpente en son centre, à sa grande place du marché et à sa rue commerçante principale très animée. On y trouve tout ce dont nous avons besoin, comme une boulangerie, diverses boutiques, des agences bancaires, des coiffeurs et, bien sûr, des restaurants pour le repas à midi. Le grand supermarché se trouve au bord du village. Eymoutiers dispose d'une gare et d'une piscine. Le site touristique de La de Vassivière, qui attire les amateurs de sports nautiques, est accessible en moins de 20 minutes. La ville de Limoges se trouve à un peu plus de 45 minutes en voiture.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eymoutiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eymoutiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Eymoutiers (87120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 176 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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