Vente Maison 195 000 € Cussac (87150)
- 137 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 423 €/m²
3 775 m²
NC
1511617
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112189
5
1 423 €/m²
3 775 m²
NC
Maison 10 pièces de 137 m² à cussac (87150)
iad France - Stéphanie Soursac vous propose : Laissez-moi vous présenter cette magnifique maison de famille, idéalement située à proximité de tous les commerces et services, dans un cadre enchanteur avec son grand parc clos et arboré. Cette propriété offre un véritable havre de paix, à seulement 35 minutes de Limoges et à 10 minutes du lac de Saint Mathieu, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la nature environnante.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme et la luminosité du salon. Ce dernier, agrémenté d'une cheminée, vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, quant à elle, offre un espace fonctionnel et pratique, idéal pour préparer de délicieux repas. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse, où vous pourrez profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air, tout en admirant la beauté du parc qui entoure la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de repos confortable et intime. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Le pallier de l'étage supérieur vous mènera à trois grandes chambres lumineuses. Ces espaces offrent de vastes possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. De plus, vous trouverez une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi une praticité supplémentaire pour toute la famille.
Cette maison de famille a été isolée au plafond, vous assurant ainsi un confort thermique optimal. Les fenêtres sont équipées d'un survitrage et de volets roulants électriques, vous offrant une isolation phonique et une sécurité renforcée. Le chauffage au fioul, dont l'entretien est à jour, assure une consommation énergétique maîtrisée.
L'ensemble de cette propriété est complété par un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une dépendance qui accueille deux garages et un abri, vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout et le raccordement à la fibre est possible, vous offrant ainsi une connectivité optimale. Très peu de travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvelle demeure.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison idéalement située, offrant à la fois calme, praticité et confort, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Soursac EI (ID 65760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910102714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cussac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cussac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cussac (87150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 70 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 13 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 500 €, et celle la plus chère, qui est de 79 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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