Vente Maison 198 500 € Oradour-sur-Vayres (87150)
- 140 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 418 €/m²
1 179 m²
NC
A28182CHT87
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13177980
4
1 418 €/m²
1 179 m²
NC
Maison à vendre à oradour-sur-vayres (87150) - haute-vienne
La propriété est très polyvalente et peut être utilisée comme maison à temps plein ou comme maison secondaire. La situation est privée, mais pas isolée, et en quelques minutes, vous êtes dans le village le plus proche pour vos courses et vos croissants du matin. Ses finitions modernes, y compris les fenêtres à double vitrage, une fosse septique conforme, l'électricité, un poêle à bois à double aspect et un système de filtration de la piscine programmé, signifient que vous n'avez qu'à vous détendre et à profiter de l'environnement. La maison est étonnamment spacieuse et très accueillante en général. En été, avec toutes les portes et fenêtres ouvertes, il y a de la lumière et de la brise, et en hiver, avec le poêle à bois à double face, c'est confortable et chaud. Le rez-de-chaussée :
Couloir d'entrée (1,3 m²) menant à gauche à la cuisine lumineuse et bien rangée (14,40 m²) avec plaque de cuisson au gaz et four électrique. Nombreux placards et belle vue sur la campagne.
Accès à la grande chambre du bas (14 m²) avec salle de bain attenante (5,2 m²).
Buanderie (2,20 m²) avec chauffe-eau Pacific 200 litres et espace pour lave-linge séchant.
Ici, vous trouverez l'accès au garage (12 m²) avec de la place pour une voiture et beaucoup d'espace de stockage.
En face de la cuisine se trouvent le salon (16,35 m²) et la salle à manger (19,90 m²) qui partagent un double poêle à bois. De nombreuses grandes fenêtres à double vitrage et des portes-fenêtres donnant sur le jardin extérieur en font un espace très lumineux et accueillant.
Premier étage :
Les escaliers situés juste à l'extérieur de la cuisine mènent à un long couloir très spacieux à partir duquel vous trouverez 3 chambres de belle taille (10,25 m², 14 m² et 16,70 m²) avec des fenêtres velux pivotantes dans les deux directions. Une salle de douche familiale très spacieuse et moderne (10 m²) avec de beaux carrelages complète cet étage.
Plus de détails :
Fosse septique conforme de 5 000 m³ pompée
Électricité aux normes
Système de filtration temporisé pour la piscine
Double vitrage partout
Isolation multicouche sous le toit
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La propriété est très polyvalente et peut être utilisée comme maison à temps plein ou comme maison secondaire. La situation est privée, mais pas isolée, et en quelques minutes, vous êtes dans le village le plus proche pour vos courses et vos croissants du matin. Ses finitions modernes, y compris les fenêtres à double vitrage, une fosse septique conforme, l'électricité, un poêle à bois à double aspect et un système de filtration de la piscine programmé, signifient que vous n'avez qu'à vous détendre et à profiter de l'environnement. La maison est étonnamment spacieuse et très accueillante en général. En été, avec toutes les portes et fenêtres ouvertes, il y a de la lumière et de la brise, et en hiver, avec le poêle à bois à double face, c'est confortable et chaud. Le rez-de-chaussée :
Couloir d'entrée (1,3 m²) menant à gauche à la cuisine lumineuse et bien rangée (14,40 m²) avec plaque de cuisson au gaz et four électrique. Nombreux placards et belle vue sur la campagne.
Accès à la grande chambre du bas (14 m²) avec salle de bain attenante (5,2 m²).
Buanderie (2,20 m²) avec chauffe-eau Pacific 200 litres et espace pour lave-linge séchant.
Ici, vous trouverez l'accès au garage (12 m²) avec de la place pour une voiture et beaucoup d'espace de stockage.
En face de la cuisine se trouvent le salon (16,35 m²) et la salle à manger (19,90 m²) qui partagent un double poêle à bois. De nombreuses grandes fenêtres à double vitrage et des portes-fenêtres donnant sur le jardin extérieur en font un espace très lumineux et accueillant.
Premier étage :
Les escaliers situés juste à l'extérieur de la cuisine mènent à un long couloir très spacieux à partir duquel vous trouverez 3 chambres de belle taille (10,25 m², 14 m² et 16,70 m²) avec des fenêtres velux pivotantes dans les deux directions. Une salle de douche familiale très spacieuse et moderne (10 m²) avec de beaux carrelages complète cet étage.
Plus de détails :
Fosse septique conforme de 5 000 m³ pompée
Électricité aux normes
Système de filtration temporisé pour la piscine
Double vitrage partout
Isolation multicouche sous le toit
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oradour-sur-Vayres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oradour-sur-Vayres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oradour-sur-Vayres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Oradour-sur-Vayres (87150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 178 820 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 151 600 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340