Vente Maison 95 400 € Cromac (87160)
- 100 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
954 €/m²
1 600 m²
NC
A28227JNH87
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13217409
4
954 €/m²
1 600 m²
NC
Maison à vendre à cromac (87160) - haute-vienne
Cette élégante maison est un bel exemple de la vie à la campagne française. Les pièces sont spacieuses et bien pensées, avec beaucoup lumière. Entrez dans l'allée par le portail électrique. La vue est magnifique et vous pouvez immédiatement sentir tout le stress de la journée s'évanouir. Dans le hall (environ 7,5 m²) on trouve une salle de bains (environ 4 m²), une buanderie (environ 2 m²), WC séparées.
La cuisine (environ 11,5 m²) est équipée de meubles, d'un sol carrelé, d'un radiateur, d'une fenêtre à l'avant de la propriété et d'un espace pour une petite table et des chaises.
La salle de séjour (environ 47 m²) est divisée en trois parties : un coin salon, un coin salle à manger et un coin bureau. Des fenêtres et des portes à double vitrage donnent sur le jardin et la terrasse. Il y a une cheminée ouverte, des sols carrelés, des radiateurs et deux fenêtres sur le côté et une à l'avant de la propriété.
Le premier étage Chambre 1 (environ 10,5 m²). Chic et élégante, avec un radiateur et une fenêtre à double vitrage à l'arrière donnant sur le jardin et les vues au-delà.
Porte donnant accès à la salle de bains (environ 4,5 m²), avec douche, lavabo et WC, sol carrelé et fenêtre à double vitrage. On y accède également depuis la chambre 2.
Chambre 2 (environ 12,5 m²). Une autre pièce élégante avec un radiateur et une fenêtre à l'avant de la propriété donnant sur le chemin de campagne.
Chambre 3 (environ 29 m²), utilisée comme atelier d'artiste, cette pièce spacieuse dispose de fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin et d'un grand espace de rangement à l'arrière de la pièce.
Une porte mène à la chambre 4 (environ 13 m²). Cette jolie chambre a une fenêtre sur le côté de la propriété, un radiateur, des planches de bois et un placard encastré.
Espace extérieur
Le joli jardin est rempli d'arbres et d'arbustes et la vue est tout simplement magnifique. Il y a un accès à la cave, une petite dépendance/chaufferie. Un atelier/garage, une aire de stationnement couverte et un abri à bûches.
A proximité du joli village de Cromac avec son terrain de pétanque, sa mairie, sa bibliothèque, son église et son étang de pêche. La maison se trouve à environ 10 km de la ville animée de Saint Sulpice les Feuilles (qui a obtenu le label "Territoire BIO engagé" en 2019), qui propose un marché hebdomadaire, un supermarché, des bars, des boulangeries, une pharmacie et une bibliothèque, ainsi qu'une école maternelle, des écoles primaires et secondaires. Elle se trouve également à 8 km de Saint Benoît du Sault, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France. Avec ses rues étroites construites aux XVe et XVIe siècles, ses arcades anciennes et ses ruelles pavées, c'est un magnifique exemple de village médiéval qui bénéficie néanmoins de toutes les commodités de la vie moderne.
L'aéroport de Limoges est à environ 55 minutes de route et l'aéroport de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes de route.
Des photos supplémentaires et des vidéos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette élégante maison est un bel exemple de la vie à la campagne française. Les pièces sont spacieuses et bien pensées, avec beaucoup lumière. Entrez dans l'allée par le portail électrique. La vue est magnifique et vous pouvez immédiatement sentir tout le stress de la journée s'évanouir. Dans le hall (environ 7,5 m²) on trouve une salle de bains (environ 4 m²), une buanderie (environ 2 m²), WC séparées.
La cuisine (environ 11,5 m²) est équipée de meubles, d'un sol carrelé, d'un radiateur, d'une fenêtre à l'avant de la propriété et d'un espace pour une petite table et des chaises.
La salle de séjour (environ 47 m²) est divisée en trois parties : un coin salon, un coin salle à manger et un coin bureau. Des fenêtres et des portes à double vitrage donnent sur le jardin et la terrasse. Il y a une cheminée ouverte, des sols carrelés, des radiateurs et deux fenêtres sur le côté et une à l'avant de la propriété.
Le premier étage Chambre 1 (environ 10,5 m²). Chic et élégante, avec un radiateur et une fenêtre à double vitrage à l'arrière donnant sur le jardin et les vues au-delà.
Porte donnant accès à la salle de bains (environ 4,5 m²), avec douche, lavabo et WC, sol carrelé et fenêtre à double vitrage. On y accède également depuis la chambre 2.
Chambre 2 (environ 12,5 m²). Une autre pièce élégante avec un radiateur et une fenêtre à l'avant de la propriété donnant sur le chemin de campagne.
Chambre 3 (environ 29 m²), utilisée comme atelier d'artiste, cette pièce spacieuse dispose de fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin et d'un grand espace de rangement à l'arrière de la pièce.
Une porte mène à la chambre 4 (environ 13 m²). Cette jolie chambre a une fenêtre sur le côté de la propriété, un radiateur, des planches de bois et un placard encastré.
Espace extérieur
Le joli jardin est rempli d'arbres et d'arbustes et la vue est tout simplement magnifique. Il y a un accès à la cave, une petite dépendance/chaufferie. Un atelier/garage, une aire de stationnement couverte et un abri à bûches.
A proximité du joli village de Cromac avec son terrain de pétanque, sa mairie, sa bibliothèque, son église et son étang de pêche. La maison se trouve à environ 10 km de la ville animée de Saint Sulpice les Feuilles (qui a obtenu le label "Territoire BIO engagé" en 2019), qui propose un marché hebdomadaire, un supermarché, des bars, des boulangeries, une pharmacie et une bibliothèque, ainsi qu'une école maternelle, des écoles primaires et secondaires. Elle se trouve également à 8 km de Saint Benoît du Sault, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France. Avec ses rues étroites construites aux XVe et XVIe siècles, ses arcades anciennes et ses ruelles pavées, c'est un magnifique exemple de village médiéval qui bénéficie néanmoins de toutes les commodités de la vie moderne.
L'aéroport de Limoges est à environ 55 minutes de route et l'aéroport de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes de route.
Des photos supplémentaires et des vidéos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cromac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cromac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cromac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 814 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340