Vente Maison 59 900 € Cromac (87160)
- 58 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 033 €/m²
1 282 m²
NC
A24292AR87
26/09/2023
29/05/2024
8 mois
8181671
2
1 033 €/m²
1 282 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre à cromac (87160) - haute-vienne
A 10 minutes à pied du lac de loisirs de Cromac, vous trouverez cette pittoresque maison de deux chambres avec de nombreux éléments d'origine encore en place. Offrant une vie de plain-pied et de l'espace pour s'agrandir si vous le souhaitez. Grand potentiel pour redevenir une belle maison.
Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à moins de 6 km avec un supermarché, des cafés, des écoles et une banque. En voiture, vous êtes à environ 10 minutes de l'autoroute A20, à environ 20 minutes de La Souterraine avec des liaisons ferroviaires de 3 heures vers Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes.
La maison de plain-pied offre deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC séparé. La grande salle de réception est dominée par une grande cheminée en pierre. Les hauts plafonds ajoutent à l'impression d'espace et permettent aux grandes fenêtres d'apporter beaucoup de lumière.
La cuisine/salle à manger se trouve à l'arrière de la maison et s'ouvre sur une terrasse qui permet d'organiser des dîners en soirée ou des barbecues.
Il y a deux petits dépendances qui permettent de ranger tous les jouets et le grenier offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie à l'avenir si vous le souhaitez (le voisin l'a déjà fait !).
Il y a un jardin attenant qui offre un cadre tranquille et des arbres fruitiers bien établis qui donnent de l'ombre en été et une récolte abondante à l'automne.
A quelques pas de la maison, il y a un petit garage supplémentaire qui convient pour ranger une voiture ou un petit bateau et qui a également un deuxième petit jardin attenant.
Oui, il y a un peu de travail à faire ici, mais le toit semble sain et la maison est signalée comme étant connectée au tout-à-l'égout (à tester et à confirmer avant la vente). Avec ses jolis sols carrelés et sa grande fenêtre, cette maison pourrait être votre diamant brut.
Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à moins de 6 km, avec un supermarché, des cafés, des écoles et une banque. En voiture, vous êtes à environ 10 minutes de l'autoroute A20, à environ 20 minutes de La Souterraine avec des liaisons ferroviaires de 3 heures vers Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes.
Tout cela à 10 minutes à pied du lac de loisirs de Cromac.
Visite vidéo
https://www.flexclip.com/share/2868800448477e2a7ee966e1e66299677a07b68.html
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A 10 minutes à pied du lac de loisirs de Cromac, vous trouverez cette pittoresque maison de deux chambres avec de nombreux éléments d'origine encore en place. Offrant une vie de plain-pied et de l'espace pour s'agrandir si vous le souhaitez. Grand potentiel pour redevenir une belle maison.
Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à moins de 6 km avec un supermarché, des cafés, des écoles et une banque. En voiture, vous êtes à environ 10 minutes de l'autoroute A20, à environ 20 minutes de La Souterraine avec des liaisons ferroviaires de 3 heures vers Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes.
La maison de plain-pied offre deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC séparé. La grande salle de réception est dominée par une grande cheminée en pierre. Les hauts plafonds ajoutent à l'impression d'espace et permettent aux grandes fenêtres d'apporter beaucoup de lumière.
La cuisine/salle à manger se trouve à l'arrière de la maison et s'ouvre sur une terrasse qui permet d'organiser des dîners en soirée ou des barbecues.
Il y a deux petits dépendances qui permettent de ranger tous les jouets et le grenier offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie à l'avenir si vous le souhaitez (le voisin l'a déjà fait !).
Il y a un jardin attenant qui offre un cadre tranquille et des arbres fruitiers bien établis qui donnent de l'ombre en été et une récolte abondante à l'automne.
A quelques pas de la maison, il y a un petit garage supplémentaire qui convient pour ranger une voiture ou un petit bateau et qui a également un deuxième petit jardin attenant.
Oui, il y a un peu de travail à faire ici, mais le toit semble sain et la maison est signalée comme étant connectée au tout-à-l'égout (à tester et à confirmer avant la vente). Avec ses jolis sols carrelés et sa grande fenêtre, cette maison pourrait être votre diamant brut.
Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles est à moins de 6 km, avec un supermarché, des cafés, des écoles et une banque. En voiture, vous êtes à environ 10 minutes de l'autoroute A20, à environ 20 minutes de La Souterraine avec des liaisons ferroviaires de 3 heures vers Paris. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes.
Tout cela à 10 minutes à pied du lac de loisirs de Cromac.
Visite vidéo
https://www.flexclip.com/share/2868800448477e2a7ee966e1e66299677a07b68.html
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cromac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cromac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 509 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340