Vente Maison 127 500 € Cromac (87160)

  • 97 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 314 €/m²
Terrain
4 099 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A22507AR87
Référencée le
02/08/2023
Mise à jour le
14/06/2024
En ligne depuis
-10.5 mois
Réf. CasaGoGo
6817830
Référencée le : 02/08/2023
Mise à jour le : 14/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 314 €/m²
Terrain
4 099 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à cromac (87160) - haute-vienne

Maison indépendante et granges dans un endroit idyllique à la campagne qui n'attend qu'une rénovation pour en faire une maison familiale confortable ou une maison de vacances. La propriété offre un seul niveau de vie et est livré avec un grand jardin attenant et trois granges avec encore un autre jardin de l'autre côté du chemin parfait pour l'entreposage de voitures classiques ou ceux qui souhaitent travailler à partir de la maison. Le grenier actuellement accessible de l'extérieur pourrait offrir plus d'espace de vie. Située à moins de 5 minutes en voiture de Jouac avec sa boulangerie, ses cafés et ses restaurants ou à environ 10 minutes de St Sulpice Les Feuilles qui a un supermarché, des écoles, des banques et des restaurants. La grande ville de La Souterraine se trouve à environ 20 minutes et propose de grands supermarchés, des restaurants et des liaisons ferroviaires avec Paris en moins de 3 heures. L'aéroport international de Limoges est à moins d'une heure en voiture.
Il s'agit d'une charmante maison individuelle de trois chambres, de plain-pied, située dans un hameau tranquille, dans la belle sérénité de la campagne de la Haute Vienne. La route est un cul-de-sac, il n'y a donc pas de circulation autre que celle des voisins un peu plus loin.
Au centre se trouve une grande cuisine/salle à manger avec de nombreux rangements. Elle est attenante au salon séparé qui dispose d'une cheminée en pierre.
Depuis le salon, une annexe a été créée pour profiter des jardins et créer un espace de vie supplémentaire.
A côté de la cuisine se trouve une buanderie avec un lavabo et toilette. La maison est complétée par une salle d’eau et un second WC séparé.
La propriété dispose d'un mélange de fenêtres à double et simple vitrage et d'un chauffage central au gaz. La maison principale est entourée de jardins bien établis pour plus d'intimité et dispose d'un puits sur place pour l'arrosage du jardin. Au-dessus de la maison se trouve un grenier élevé qui pourrait être converti en espace supplémentaire.
De l'autre côté du chemin se trouve une autre partie du terrain qui contient les deux autres granges. Il y a environ 115m2 d'espace entre les deux granges et elles ont l'électricité si vous souhaitez utiliser un équipement d'atelier.
La superficie totale du terrain est d'un peu plus de 4000 m2 et se trouve à 5 minutes en voiture de Jouac avec sa boulangerie, ses cafés et ses restaurants ou à environ 10 minutes de St Sulpice Les Feuilles qui a le supermarché, les écoles, les banques et d'autres restaurants. La grande ville de La Souterraine se trouve à environ 20 minutes et propose de grands supermarchés, des restaurants et des liaisons ferroviaires avec Paris en moins de 3 heures. L'aéroport international de Limoges est à moins d'une heure en voiture.
Une propriété idéale pour la retraite ou pour ceux qui ont besoin d'espace pour travailler à la maison. Demandez plus d'informations et de photos et planifiez votre visite dès que possible !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison indépendante et granges dans un endroit idyllique à la campagne qui n'attend qu'une rénovation pour en faire une maison familiale confortable ou une maison de vacances. La propriété offre un seul niveau de vie et est livré avec un grand jardin attenant et trois granges avec encore un autre jardin de l'autre côté du chemin parfait pour l'entreposage de voitures classiques ou ceux qui souhaitent travailler à partir de la maison. Le grenier actuellement accessible de l'extérieur pourrait offrir plus d'espace de vie. Située à moins de 5 minutes en voiture de Jouac avec sa boulangerie, ses cafés et ses restaurants ou à environ 10 minutes de St Sulpice Les Feuilles qui a un supermarché, des écoles, des banques et des restaurants. La grande ville de La Souterraine se trouve à environ 20 minutes et propose de grands supermarchés, des restaurants et des liaisons ferroviaires avec Paris en moins de 3 heures. L'aéroport international de Limoges est à moins d'une heure en voiture.
Il s'agit d'une charmante maison individuelle de trois chambres, de plain-pied, située dans un hameau tranquille, dans la belle sérénité de la campagne de la Haute Vienne. La route est un cul-de-sac, il n'y a donc pas de circulation autre que celle des voisins un peu plus loin.
Au centre se trouve une grande cuisine/salle à manger avec de nombreux rangements. Elle est attenante au salon séparé qui dispose d'une cheminée en pierre.
Depuis le salon, une annexe a été créée pour profiter des jardins et créer un espace de vie supplémentaire.
A côté de la cuisine se trouve une buanderie avec un lavabo et toilette. La maison est complétée par une salle d’eau et un second WC séparé.
La propriété dispose d'un mélange de fenêtres à double et simple vitrage et d'un chauffage central au gaz. La maison principale est entourée de jardins bien établis pour plus d'intimité et dispose d'un puits sur place pour l'arrosage du jardin. Au-dessus de la maison se trouve un grenier élevé qui pourrait être converti en espace supplémentaire.
De l'autre côté du chemin se trouve une autre partie du terrain qui contient les deux autres granges. Il y a environ 115m2 d'espace entre les deux granges et elles ont l'électricité si vous souhaitez utiliser un équipement d'atelier.
La superficie totale du terrain est d'un peu plus de 4000 m2 et se trouve à 5 minutes en voiture de Jouac avec sa boulangerie, ses cafés et ses restaurants ou à environ 10 minutes de St Sulpice Les Feuilles qui a le supermarché, les écoles, les banques et d'autres restaurants. La grande ville de La Souterraine se trouve à environ 20 minutes et propose de grands supermarchés, des restaurants et des liaisons ferroviaires avec Paris en moins de 3 heures. L'aéroport international de Limoges est à moins d'une heure en voiture.
Une propriété idéale pour la retraite ou pour ceux qui ont besoin d'espace pour travailler à la maison. Demandez plus d'informations et de photos et planifiez votre visite dès que possible !
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 969 €, soit un prix net vendeur de 119 531 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 590 €
Coût d'aquisition estimé
138 090 €

Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 531 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 738 €
- Taxe communale additionnelle
1 530 €
- Taxe nationale
136 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
128 €
Total
7 531 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 699 €
- Débours
1 360 €
Total
3 059 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
168 250
1683
2022
0
0
0
2021
1
137 980
1266
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier