Vente Maison 359 150 € Isle (87170)

  • 129 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par August Immo
Prix au m²
2 791 €/m²
Terrain
488 m²
Surface Carrez
129 m²
Réf. Agence
161-23
Référencée le
14/04/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3842334
Référencée le : 14/04/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 791 €/m²
Terrain
488 m²
Surface Carrez
129 m²

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Maison 128.7 m² - 6 pièces - isle (87170)

EXCLUSIVITE ISLE: AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison neuve offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Située dans une impasse calme et paisible avec la Vienne en contrebas, cette maison est idéale pour les familles qui cherchent une vie tranquille à proximité du centre ville de LIMOGES.
Au rez de jardin, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards, un espace buanderie et un grand garage de 50m². Vous pourrez également profiter d'une suite parentale de 30m² avec un dressing et une salle d'eau privative pour un confort optimal.
Au rez de chaussée, cette maison offre une grande pièce lumineuse de plus de 38m² donnant accès à une terrasse en bois avec piscine creusée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Concernant la cuisine, celle-ci sera à aménager à votre convenance afin de garantir un aménagement adapté à votre mode de vie. Le coin nuit quant à lui, dessert un WC, une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que trois chambres avec placards aménagée mesurant chacune entre 11 et 13m².
Sur l'arrière de la maison, vous n'aurez aucun vis à vis, vous garantissant une intimité absolue. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre alors n'hésitez plus à nous contacter pour la visiter.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 753 €, soit un prix net vendeur de 339 397 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/10/2023
359 150 €
129 m²
-5.45%
14/04/2023
379 850 €
12 870 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 494 €
Coût d'aquisition estimé
385 644 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 397 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 162 €
- Taxe communale additionnelle
4 310 €
- Taxe nationale
383 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
359 €
Total
21 214 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 920 €
- Débours
1 360 €
Total
5 280 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
302 588
2298
2022
4
287 112
2143
2021
4
257 763
1904
2020
2
215 400
1593
2019
3
150 600
1101
2018
4
296 785
2162
2017
0
0
0
2016
3
226 697
1692
2015
2
182 230
1349
2014
4
172 300
1308

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

August Immo