Vente Maison 338 000 € Isle (87170)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 690 €/m²
1 296 m²
NC
1529907
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146690
6
1 690 €/m²
1 296 m²
NC
Maison 8 pièces de 200 m² à isle (87170)
iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison de 1977, nichée dans un cadre idyllique à Isle. Son emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre tranquillité verdoyante et accès facile à toutes les commodités, le tout à quelques minutes seulement de Limoges.
Cette résidence spacieuse de 200 m² s'étend sur trois niveaux, offrant un confort et une qualité de vie incomparables à ses futurs résidents. Vous serez immédiatement séduit par son terrain entièrement clos et arboré de 1300 m², offrant intimité et espace pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 16 m², ouvrant sur un salon/séjour lumineux de 50 m². Doté d'un poêle à bois, cet espace de vie principal est le cOEur chaleureux de la maison, avec un accès direct à une vaste terrasse de 100 m² offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.
Ce niveau comprend également deux belles chambres spacieuses de 16 et 15 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau fonctionnel, deux chambres supplémentaires de 9 m² chacune, une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie flexible et adapté aux besoins de chacun.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec deux chambres de 14 m², une salle d'eau, un dressing et des rangements pratiques, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, assurant confort et fonctionnalité à tous les niveaux de la maison.
Les atouts indéniables de cette propriété incluent ses généreux volumes, sa terrasse ensoleillée surplombant le jardin verdoyant sans vis-à-vis, ainsi que ses garages et ateliers totalisant plus de 140 m², avec un stationnement supplémentaire disponible dans l'allée.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Merigaud EI (ID 38816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Isle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Isle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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