Vente Maison 291 000 € Isle (87170)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 213 €/m²
1 708 m²
NC
7501151856
20/04/2023
18/05/2024
13 mois
3945426
5
1 213 €/m²
1 708 m²
NC
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Maison en pierre contemporaine
Sur la Commune d'Isle côté Mérignac,
Vaste maison des années 30, agrandie et modernisée de façon contemporaine pour une surface d'environ 240 m2
En rez de jardin, une grande pièce à vivre avec larges baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud sur la vallée de la Vienne, protégée par un store banne motorisé, avec un espace salon plus intime pour l'hiver avec poêle à bois,
une cuisine aménagée ouverte sur ces différents volumes, des toilettes,
A l'étage une suite parentale donnant sur une autre terrasse, avec dressing et salle de bains, douche à l'italienne, 2 autres chambres avec porte fenêtre accès terrasse pour l'une
et jardin pour l'autre, une douche, des toilettes,
A l'étage supérieur 2 autres pièces, pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux.
Très belles prestations avec béton ciré, beaux parquets, menuiseries alu avec volets roulants, pvc, chaudière gaz récente, climatisation réversible, poêle à bois. ( DPE C) Ensemble très lumineux et confortable
Terrain d'environ 1700 m2, clos et arboré, accès par un portail électrique; il y a un carport pour l'abri de 2 véhicules,
une cabane, un hangar et un puits. Vue dégagée sur la vallée de la Vienne
Par un portillon sécurisé vous accédez à la rivière.
Cet ensemble vous est présenté par Dominique Robin, Conseillère Immobilier réseau Sextant France RSAC 519613749 Limoges Tél 06 20 85 33 78 mail dominique.robin@sextantfrance.fr l
* Honoraires : 3.93% TTC inclus charge acquéreur (280 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Isle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Isle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008