Vente Maison 232 000 € Saint-Junien (87200)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 189 €/m²
979 m²
NC
1514172
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
2 189 €/m²
979 m²
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Pavillon 6 pièces de 106 m² à saint-junien (87200)
iad France - Anaïs Nativel vous propose : Proposant un cadre de vie lumineux et contemporain, cette maison de plain-pied, construite en 2013, est située dans un lotissement paisible. Établie sur une parcelle généreuse de 979m², elle offre une surface habitable de 106m².
L'entrée mène directement à une vaste pièce de vie de plus de 40m², comprenant une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un agréable espace bureau et un pratique cellier.
Côté nuit, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Sur le plan technique, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par PAC air/air, assurant confort été comme hiver et économies d'énergie, complété par un poêle à bois à triple combustion. La récente installation d'un chauffe-eau électrique garantit une efficacité optimale. De plus, une isolation performante et des huisseries en double vitrage PVC renforcent le confort thermique et acoustique. Une cuve à eau de 3000 L est enterrée pour la récupération des eaux de pluie afin d’assurer l'entretien du jardin et du potager.
Le jardin, entièrement clos, offre une vue dégagée sur les environs malgré l'environnement en lotissement, tout en offrant un sol propice à la culture d'un potager. Une possibilité d'ajouter un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Nativel EI (ID 63848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Junien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Junien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Junien (87200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 400 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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