Vente Maison 184 500 € Saint-Junien (87200)
- 183 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 008 €/m²
399 m²
NC
1465196
03/02/2024
17/05/2024
3 mois
12478424
5
1 008 €/m²
399 m²
NC
Maison 7 pièces de 183 m² à saint-junien (87200)
iad France - Olivier Debord vous propose : Je suis très heureux de vous présenter cette maison des années 40, situé à la sortie de Saint-Junien (3 min de la voie rapide en direction de Limoges). Mitoyenne sur un côté, elle allie le moderne, l’ancien et les beaux volumes. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 400 m², comprenant deux espaces extérieurs clos, un à l’avant et à l’arrière.
D’une surface habitable d’environ 180 m², elle ne vous laissera pas indifférent dès l’entrée ! Sur la gauche, vous découvrirez une cuisine de plus de 15 m², offrant un bel espace pour préparer et partager des repas en famille. A l’arrière, le cellier/chaufferie vous permettra d’accéder au jardin. A droite, un double séjour spacieux d’environ 37 m² avec poêle à bois moderne, vous permettra de recevoir vos invités et de passer des moments conviviaux en famille. Une salle de bain complète ce niveau (avec double vasque et WC).
À l'étage, vous trouverez 4 chambres en parquet, spacieuses (de minimum 18 m²), et une salle d’eau avec WC, offrant tout le confort dont votre famille aura besoin.
Les combles (d’une surface au sol d’environ 30 m²) ont été aménagés. Ils permettront de laisser libre cours à votre imagination (rangement, bureau, chambre d’ami…). A noter : la présence d’une cave.
En ce qui concerne le stationnement, un garage d’environ 30 m², attenant à la maison, peut accueillir un véhicule et permettre de bénéficier d’un bel espace d’atelier. Il est aussi possible de stationner le long de la maison.
Côté technique, l’assainissement individuel est à réhabiliter. Elle a bénéficié d’une rénovation récente dont voici les travaux réalisés : toiture, isolation, plomberie et chauffage (chauffe-eau thermodynamique 300 L de 2017, chauffage gaz via citerne enterrée de 2020). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Vous l’aurez compris, cette maison a beaucoup d’atouts.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Junien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Junien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Junien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Junien (87200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 212 758 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 800 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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