Vente Maison 47 000 € Saint-Junien (87200)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
235 €/m²
3 500 m²
NC
1528025
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13196114
2
235 €/m²
3 500 m²
NC
Maison 5 pièces de 200 m² à saint-junien (87200)
iad France - Pascale Dupouy vous propose : En exclusivité, cette maison de 200 m2 environ à rénover entièrement et à agencer selon vos envies, avec sa grange, sur une parcelle de 3500 m2.
Idéal pour les amoureux de vieilles pierres dans un environnement campagne, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.
Cette maison au prix de 47.000 € est mitoyenne à 2 autres lots, également à la vente, pour former une gentilhommière en forme de L, datant de la fin du 19ème siècle. Elevée sur deux niveaux, elle offre la possibilité de créer en rez-de-chaussée un espace cuisine (cheminée existante datant de 1601), buanderie, un salon, une salle à manger, 2 chambres, WC.
Possibilité d'aménager 6 chambres, salles de bain et toilettes, dans les combles.
Vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les champs à l’arrière de la maison.
Ce bien sans vis à vis est situé au coeur d’un petit hameau, à 5 mn de la N141, à moins de 10 mn du centre ville de Saint-Junien (Commerces, centre hospitalier, gare, écoles, lycées et collèges) et à 25 mn de Limoges.
Belle exposition Sud/Ouest.
Surface du terrain pour ce lot de 3500 m² environ.
Environnement calme assuré.
Ce projet vous offre l'opportunité d’acquérir la maison mitoyenne de 100 m2 et si vous le souhaitez l'autre mitoyenneté de 90 m2 avec ses 3000 m2 de terrain constructible. Ainsi, vous pouvez devenir propriétaire de l'ensemble des lots, c’est à dire, une maison de maître de 400 m2 avec sa grange, l'ensemble sur un terrain d'environ 8000 m2 au total.
Bien que nécessitant une rénovation importante, le potentiel de cette propriété est énorme.
Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Junien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Junien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 47 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 42 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Junien (87200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 215 255 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 800 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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