Vente Maison 355 000 € Saint-Junien (87200)
- 209 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 699 €/m²
3 006 m²
NC
1520061
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104688
5
1 699 €/m²
3 006 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 209 m² à saint-junien (87200)
iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : A VENDRE A SAINT JUNIEN - A 1 KM DE HYPER U - AU CALME
Logée sur un terrain clos et arboré de 3000m2, spacieuse maison familiale de 250 m2, élevée sur sous-sol, et entièrement rénovée en 2018. Le rez-de-jardin offre une cuisine équipée indépendante avec verrière, un vaste séjour lumineux, 4 chambres dont 3 de 15 m2, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo, une deuxième salle de bain et 2 WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une 5ème chambre potentielle, un grand cellier, un garage et un grand salon lumineux de 47m2 donnant sur la piscine. Vous y trouverez également un sauna pour 4/6 personnes ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Vous apprécierez ses espaces verts et fleuris de 1000m2, sa piscine, son terrain de tennis avec aussi un abri de jardin et un puits. Vous pourrez vous détendre dans son sauna, sa piscine ou dans son environnement champêtre avec une belle vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique et est reliée au tout à l'égout. A proximité des commerces et services. Je vous invite à visiter cette belle maison familiale baignée de lumière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Estupino EI (ID 22869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Junien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Junien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Junien (87200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 215 211 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 800 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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