Vente Maison 277 000 € La Croix-sur-Gartempe (87210)
- 265 m²
- 15 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 045 €/m²
1 922 m²
NC
A24434DRO87
28/09/2023
15/05/2024
7 mois
8249558
6
1 045 €/m²
1 922 m²
NC
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Maison à vendre à la croix-sur-gartempe (87210) - haute-vienne
Une maison principale comprenant 4 chambres et 3 salles de bains sur 3 étages avec une vue magnifique sur la rivière et la campagne.
2 gîtes d'une chambre à finir.
Un jardin attenant le long de la rivière.
Grange attenante.
7 minutes de la ville de Bellac Le moulin est situé au bout d'un chemin tranquille qui serpente le long de la rivière.
L'entrée de la propriété se fait par un double portail métallique qui donne sur une allée permettant de garer plusieurs véhicules.
Maison principale : un grand hall d'entrée de 5,8 m x 3,8 m avec une mezzanine au-dessus.
Porte menant aux WC
Couloir
Porte menant à la cuisine 4.5m x 5.8m avec double porte donnant sur le jardin arrière
Porte vers le grand salon salle à manger - 7,8m x 6m avec poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Premier étage
Chambre 1 5m x 3.8m avec double porte-fenêtre donnant sur le balcon avec vue sur la rivière
Salle de douche attenante 1.9m x 3.1m
Chambre 2 3.8m x 7.8m avec 2 doubles portes-fenêtres donnant sur le balcon avec vue sur la rivière
Salle de douche attenante 3.8m x 1.8m Deuxième étage
Chambre 3 3.2m x 3.8m Chambre 4 3.8m x 3.4m Les deux chambres sont dotées de doubles portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur la rivière.
Salle de bain 2.2m x 2.6m La mezzanine donne accès aux gîtes, mais elle peut être fermée à clé.
Porte d'accès aux gîtes depuis la cour avant
Rez-de-chaussée
2 x cuisine / salle à manger 6.2m x 3.5m et 6.4m x 4.9m 2 salles de douche : 1,8m x 1,8m et 1,8m x 1,9m Escaliers menant au Premier étage
Chambre 1 4.7m x 6.4m Chambre 2 4.9m x 6.4m
Toutes deux avec des lavabos et un WC
Idéalement, les gîtes devraient être divisés en deux en installant un escalier supplémentaire, ce qui vous donnerait deux gîtes indépendants séparés.
Les deux gîtes ont des portes donnant sur le jardin arrière et une terrasse / patio. Une grange de 6,5 m x 6,2 m est attenante aux gîtes, avec une pièce à l'arrière - peut-être un atelier - de 5,1 m x 3,5 m.
Fenêtres - double vitrage partiel
Chauffage - poêles à bois et radiateurs électriques
Fosse septique La ville de Bellac est à moins de 7 minutes où vous trouverez des supermarchés, des banques, des restaurants, la gare, etc.
L'aéroport de Limoges est à moins de 45 minutes (40 km). ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une maison principale comprenant 4 chambres et 3 salles de bains sur 3 étages avec une vue magnifique sur la rivière et la campagne.
2 gîtes d'une chambre à finir.
Un jardin attenant le long de la rivière.
Grange attenante.
7 minutes de la ville de Bellac Le moulin est situé au bout d'un chemin tranquille qui serpente le long de la rivière.
L'entrée de la propriété se fait par un double portail métallique qui donne sur une allée permettant de garer plusieurs véhicules.
Maison principale : un grand hall d'entrée de 5,8 m x 3,8 m avec une mezzanine au-dessus.
Porte menant aux WC
Couloir
Porte menant à la cuisine 4.5m x 5.8m avec double porte donnant sur le jardin arrière
Porte vers le grand salon salle à manger - 7,8m x 6m avec poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Premier étage
Chambre 1 5m x 3.8m avec double porte-fenêtre donnant sur le balcon avec vue sur la rivière
Salle de douche attenante 1.9m x 3.1m
Chambre 2 3.8m x 7.8m avec 2 doubles portes-fenêtres donnant sur le balcon avec vue sur la rivière
Salle de douche attenante 3.8m x 1.8m Deuxième étage
Chambre 3 3.2m x 3.8m Chambre 4 3.8m x 3.4m Les deux chambres sont dotées de doubles portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur la rivière.
Salle de bain 2.2m x 2.6m La mezzanine donne accès aux gîtes, mais elle peut être fermée à clé.
Porte d'accès aux gîtes depuis la cour avant
Rez-de-chaussée
2 x cuisine / salle à manger 6.2m x 3.5m et 6.4m x 4.9m 2 salles de douche : 1,8m x 1,8m et 1,8m x 1,9m Escaliers menant au Premier étage
Chambre 1 4.7m x 6.4m Chambre 2 4.9m x 6.4m
Toutes deux avec des lavabos et un WC
Idéalement, les gîtes devraient être divisés en deux en installant un escalier supplémentaire, ce qui vous donnerait deux gîtes indépendants séparés.
Les deux gîtes ont des portes donnant sur le jardin arrière et une terrasse / patio. Une grange de 6,5 m x 6,2 m est attenante aux gîtes, avec une pièce à l'arrière - peut-être un atelier - de 5,1 m x 3,5 m.
Fenêtres - double vitrage partiel
Chauffage - poêles à bois et radiateurs électriques
Fosse septique La ville de Bellac est à moins de 7 minutes où vous trouverez des supermarchés, des banques, des restaurants, la gare, etc.
L'aéroport de Limoges est à moins de 45 minutes (40 km). ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Croix-sur-Gartempe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Croix-sur-Gartempe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340