Vente Maison 263 000 € Bussière-Galant (87230)

  • 100 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 630 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A25978WV87
Référencée le
14/12/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10852189
Référencée le : 14/12/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 630 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à bussière-galant (87230) - haute-vienne

L'intimité et la tranquillité sont garanties pour cette propriété individuelle de 3 chambres avec une belle vue. La maison se compose d'un salon/véranda avec vue sur le jardin et le lac, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. La propriété est loin des voisins et entourée de son propre terrain de 4,4 ha dont la majeure partie est bois et un lac de 9 100 m². La maison est autonome : elle produit de l'électricité grâce à des panneaux solaires et la stocke dans des batteries, l'eau est extraite du sol grâce à une pompe, filtrée et utilisée dans la maison et le chauffage est central aux bouteilles de gaz et il y a également un poêle à bois. Un mobile home, un enclos pour des petits animaux et une petite cabane complètent le tout.
La maison offre 100 m² de surface habitable et se compose de :
- véranda de 25,3 m²
- cuisine de 19,9 m²
- couloir
- trois chambres de 13,7 m² (à finir), 13,1 m² et 8,8 m²
- salle de bain de 6,4 m² avec douche et toilette (à carreler)
Autres caractéristiques :
- Mobil-home
- Double vitrage
- Lac de 9 100 m²
- Fosse septique installée il y a environ 10 ans
- Chauffage central avec bouteilles de gaz et poêle à bois
- Panneaux solaires et batteries pour l'électricité
- Petite cabane
Vous êtes à 6 minutes en voiture de la ville de Châlus où on trouve des boutiques, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux. La propriété se trouve à 33 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds. Vous êtes à 27 minutes en voiture de Saint-Yrieix-la-Perche où vous trouverez un plus grand nombre de magasins, supermarchés, restaurants, etc.
Vous êtes à 12 minutes en voiture de l'Espace Hermeline, un plan d'eau où vous pouvez vous balader autour du lac, vous baigner et profiter de la plage en été, faire de l'accrobranche, du vélo rail, de la pêche, pique-niquer, etc. Il y a aussi une tyrolienne et un camping.
La propriété se situe dans le Parc National Régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt touristique et une magnifique campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'intimité et la tranquillité sont garanties pour cette propriété individuelle de 3 chambres avec une belle vue. La maison se compose d'un salon/véranda avec vue sur le jardin et le lac, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. La propriété est loin des voisins et entourée de son propre terrain de 4,4 ha dont la majeure partie est bois et un lac de 9 100 m². La maison est autonome : elle produit de l'électricité grâce à des panneaux solaires et la stocke dans des batteries, l'eau est extraite du sol grâce à une pompe, filtrée et utilisée dans la maison et le chauffage est central aux bouteilles de gaz et il y a également un poêle à bois. Un mobile home, un enclos pour des petits animaux et une petite cabane complètent le tout.
La maison offre 100 m² de surface habitable et se compose de :
- véranda de 25,3 m²
- cuisine de 19,9 m²
- couloir
- trois chambres de 13,7 m² (à finir), 13,1 m² et 8,8 m²
- salle de bain de 6,4 m² avec douche et toilette (à carreler)
Autres caractéristiques :
- Mobil-home
- Double vitrage
- Lac de 9 100 m²
- Fosse septique installée il y a environ 10 ans
- Chauffage central avec bouteilles de gaz et poêle à bois
- Panneaux solaires et batteries pour l'électricité
- Petite cabane
Vous êtes à 6 minutes en voiture de la ville de Châlus où on trouve des boutiques, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux. La propriété se trouve à 33 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds. Vous êtes à 27 minutes en voiture de Saint-Yrieix-la-Perche où vous trouverez un plus grand nombre de magasins, supermarchés, restaurants, etc.
Vous êtes à 12 minutes en voiture de l'Espace Hermeline, un plan d'eau où vous pouvez vous balader autour du lac, vous baigner et profiter de la plage en été, faire de l'accrobranche, du vélo rail, de la pêche, pique-niquer, etc. Il y a aussi une tyrolienne et un camping.
La propriété se situe dans le Parc National Régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt touristique et une magnifique campagne.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 465 €, soit un prix net vendeur de 248 535 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 893 €
Coût d'aquisition estimé
282 893 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 835 €
- Taxe communale additionnelle
3 156 €
- Taxe nationale
280 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
263 €
Total
15 534 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 998 €
- Débours
1 360 €
Total
4 358 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
54 250
525
2022
4
159 625
1550
2021
2
98 000
917
2020
2
154 370
1452
2019
2
141 700
1393
2018
2
145 750
1351
2017
1
63 000
583
2016
3
103 667
1000
2015
3
121 000
1142
2014
2
68 500
675

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier