Vente Maison 138 500 € Bussière-Galant (87230)

  • 98 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
1 413 €/m²
Terrain
1 414 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
71308DHI889
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12950506
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 413 €/m²
Terrain
1 414 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 5 pièces bussière-galant 98m²

Venez découvrir cette belle maison idéal pour accueillir toute la famille !
Dans un lotissement, proche de la gare, proche des commerces de proximité, école primaire et élémentaire, sur un terrain de 1414m² clôturé et plat, elle sera vous séduire par ses prestations !
Nous avons une entrée, un salon/séjour avec lumière traversante, un insert bois, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau entièrement rénovée et 3 chambres.
En partie "sous-sol", un garage, une cave, un coin buanderie, une salle d'eau avec WC sanibroyeur et une 4eme chambre, idéale pour votre ado qui veut sa liberté mais pas trop loin des parents !
Un second garage attenant vous permet de mettre votre seconde voiture au sec !
- double vitrage
- volets roulants électrique
- isolation laine de roche soufflée dans les combles
- salle de bains neuve
- chauffage bois (insert) et radiateur électrique récents (2018).
- toiture nettoyée et révisé
- taxe foncière 677€
Deux...trois coup de peinture et elle est comme neuve ! Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 656 €, soit un prix net vendeur de 129 844 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 345 €
Coût d'aquisition estimé
149 845 €

Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 844 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 233 €
- Taxe communale additionnelle
1 662 €
- Taxe nationale
148 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
139 €
Total
8 181 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 805 €
- Débours
1 360 €
Total
3 165 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
54 250
525
2022
4
159 625
1550
2021
2
98 000
917
2020
2
154 370
1452
2019
2
141 700
1393
2018
2
145 750
1351
2017
1
63 000
583
2016
3
103 667
1000
2015
3
121 000
1142
2014
2
68 500
675

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Dr House-Immo