Vente Immeuble 172 400 € Ambazac (87240)
- 130 m²
1 326 €/m²
NC
NC
08/09/2023
18/05/2024
8 mois
7616016
NC
1 326 €/m²
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Idéal premier investissement !
Sur commune au nord de limoges, à vendre IR avec local commercial (fonds de commerce de coiffure à vendre en même temps pour un montant de 51000€, avec accompagnement possible) et un logement T3 de 70m2 environ. Le local de 53m2 environ peut servir pour tout autre activité. Il est composé d’une partie commerciale en très bon état, d’un WC PMR, d’un local technique (ballon d’eau chaude, vasque, arrivée d’eau). Le logement est composé d’un salon, 1 cuisine aménagée, 2 ch, 1 wc indépendant, 1 Salle de bain avec baignoire et un sas d’entrée avec placard sous escalier. Le logement pourra se louer environ 6960€ hors charges après travaux en cours, le LC est loué actuellement 9000€ HT par an, soit une rentabilité de 9.25% ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambazac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambazac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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