Vente Maison 483 600 € Bessines-sur-Gartempe (87250)
- 28 Pièce(s)
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CB-13184
05/06/2023
30/05/2024
11 mois
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Vente maison de maître + 2 gîtes bessines-sur-gartempe
Cette maison de maître de 4/7 chambres et deux gîtes de 2 chambres est proposée à la vente près de Bessines-sur-Gartempe en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
La propriété est entourée de beaux jardins matures, d'une piscine creusée et de vues exceptionnelles, le tout dans une région connue pour être la porte d'entrée de la montagne limousine.
Les deux gîtes sont entièrement rénovés, ce qui vous permettra d'en tirer un revenu immédiat
La maison, qui a encore besoin de quelques travaux, serait idéale comme chambre d'hôtes avec les 4 chambres au premier étage qui ont toutes l'espace pour leur propre salle de bains et le deuxième étage idéal pour transformer en une zone de retraite privée pour le propriétaire. A défaut, elle ferait une superbe maison de famille.
La maison se trouve dans une position surélevée à quelques pas du centre du village, où il y a une pâtisserie, une boulangerie, un salon de coiffure et un garage. Le village a également une pittoresque gare de campagne avec une voie unique qui est la ligne Limoges/Poitiers, donc l'accès à tous les principaux villages sur cette route est possible ainsi que des connexions TGV à Poitiers vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. C'est un atout supplémentaire pour l'exploitation d'une maison de vacances.
Tout cela se trouve dans une position élevée sur un peu moins de 1,3 hectares (12936m²) de jardins paysagers matures, avec des vues exceptionnelles vers les montagnes du Limousin.
En entrant par la porte d'entrée de la maison de maître, on trouve un grand hall d'entrée, avec des portes vers toutes les pièces et une porte à l'extrémité opposée vers le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau séparée avec WC. Le palier du premier étage donne accès aux 4 chambres et à la salle de bains. Le grenier du 2ème étage est divisé en 3 pièces qui peuvent toutes être des chambres et une grande pièce de 50m². La maison possède une cave voûtée.
Le premier gîte comprend un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une mezzanine. Le second gîte est composé d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un salon, d'une cuisine. Le premier étage comprend un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
La piscine enterrée dispose d'un grand atelier/salle de billard et d'un garage.
Les maisons sont équipées de double vitrage, d'une fosse septique, d'un chauffage central au fioul pour la maison principale et d'une cheminée à bois pour le gîte.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessines-sur-Gartempe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessines-sur-Gartempe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 457 002 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
- Glux-en-Glenne - 58370