Vente Maison 503 500 € Folles (87250)
- 237 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 124 €/m²
NC
NC
A28935AR87
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088210
6
2 124 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à folles (87250) - haute-vienne
Jouissant d'une vue dominante et dégagée sur plus de 8 hectares de terrain, cet endroit est un trésor qui n'arrive pas souvent sur le marché.
Cette maison de campagne indépendante dispose de six chambres, de multiples espaces de vie débordant de charme et de caractère à chaque tournant. La restauration sympathique de la maison principale a inclus l'ajout d'un chauffage central moderne, mais la cheminée reste le point central de la maison si vous pouvez vous détacher de la vue magnifique qui s'ouvre à travers les grandes fenêtres orientées vers le sud.
Deux grandes granges indépendantes offrent suffisamment d'espace pour les chevaux et le terrain est bien équilibré avec un mélange de pâturages, de forêts et de points d'eau.
Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française, mais à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. Au bout d'une route calme et discrète, juste à l'extérieur de La Souterraine, se trouve un trésor qui ne demande qu'à être découvert. La meilleure façon d'y accéder est de se garer en haut de l'allée et de descendre par le portail à colonnes en pierre. En vous approchant, le son de la fontaine de la cour, alimentée par une source naturelle, vous débarrasse des soucis de la journée.
Une fois le portail franchi, la véritable magie du domaine se dévoile et votre regard est attiré par le jardin et le terrain soigneusement entretenus. Les vues orientées vers le sud s'étendent sur les près, le point d'eau, les bois et les contreforts au loin.
Avec 6 chambres et plus de 230 m2 d'espace, la maison indépendante s'intègre bien dans son environnement. La cuisine a été modernisée et bénéficie d'une vue sur le sud ainsi que d'un accès à la terrasse. Il y a un office de maître d'hôtel pour faire des provisions lorsque vous avez des invités ou que vous recevez.
Dans le salon principal, l'utilisation intelligente de l'espace et des niveaux permet de créer des espaces intimes pour des conversations tranquilles et la lecture, ou des rassemblements autour de la grande cheminée dans les grands meubles en peluche.
L'ensemble de l'espace central de réception et de vie est dominé par les vues spectaculaires sur la campagne à travers les fenêtres à double hauteur.
En plus de la cheminée, la maison bénéficie d'un chauffage central moderne et de l'air conditionné, ce qui lui confère une cote énergétique très favorable et de faibles coûts de fonctionnement.
Les granges sont en très bon état et pourraient servir d'écuries. Si vous souhaitez partager ce paradis avec d'autres personnes, vous pourriez peut-être en faire un logement supplémentaire ou la base d'un site de glamping.
Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française. Le supermarché local est à 5 minutes en voiture et vous êtes à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture.
Avec un mélange parfait de prairies, de forêts et de ruisseaux naturels, l'ensemble de la propriété résonne d'une belle histoire de nature.
Même si nous avons travaillé dur pour vous présenter cette magnifique maison, les mots et les photos ne lui rendent pas justice. Vous devez la découvrir en personne.
De plus amples informations, des photos et des vidéos sont bien sûr disponibles.
6 Chambres (de 12 m2 à 27 m2)
Cuisine avec salon 28 m2
Salons de réception sur deux niveaux 65 m2
Studio de musique 28 m2
Granges 65 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Jouissant d'une vue dominante et dégagée sur plus de 8 hectares de terrain, cet endroit est un trésor qui n'arrive pas souvent sur le marché.
Cette maison de campagne indépendante dispose de six chambres, de multiples espaces de vie débordant de charme et de caractère à chaque tournant. La restauration sympathique de la maison principale a inclus l'ajout d'un chauffage central moderne, mais la cheminée reste le point central de la maison si vous pouvez vous détacher de la vue magnifique qui s'ouvre à travers les grandes fenêtres orientées vers le sud.
Deux grandes granges indépendantes offrent suffisamment d'espace pour les chevaux et le terrain est bien équilibré avec un mélange de pâturages, de forêts et de points d'eau.
Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française, mais à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. Au bout d'une route calme et discrète, juste à l'extérieur de La Souterraine, se trouve un trésor qui ne demande qu'à être découvert. La meilleure façon d'y accéder est de se garer en haut de l'allée et de descendre par le portail à colonnes en pierre. En vous approchant, le son de la fontaine de la cour, alimentée par une source naturelle, vous débarrasse des soucis de la journée.
Une fois le portail franchi, la véritable magie du domaine se dévoile et votre regard est attiré par le jardin et le terrain soigneusement entretenus. Les vues orientées vers le sud s'étendent sur les près, le point d'eau, les bois et les contreforts au loin.
Avec 6 chambres et plus de 230 m2 d'espace, la maison indépendante s'intègre bien dans son environnement. La cuisine a été modernisée et bénéficie d'une vue sur le sud ainsi que d'un accès à la terrasse. Il y a un office de maître d'hôtel pour faire des provisions lorsque vous avez des invités ou que vous recevez.
Dans le salon principal, l'utilisation intelligente de l'espace et des niveaux permet de créer des espaces intimes pour des conversations tranquilles et la lecture, ou des rassemblements autour de la grande cheminée dans les grands meubles en peluche.
L'ensemble de l'espace central de réception et de vie est dominé par les vues spectaculaires sur la campagne à travers les fenêtres à double hauteur.
En plus de la cheminée, la maison bénéficie d'un chauffage central moderne et de l'air conditionné, ce qui lui confère une cote énergétique très favorable et de faibles coûts de fonctionnement.
Les granges sont en très bon état et pourraient servir d'écuries. Si vous souhaitez partager ce paradis avec d'autres personnes, vous pourriez peut-être en faire un logement supplémentaire ou la base d'un site de glamping.
Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française. Le supermarché local est à 5 minutes en voiture et vous êtes à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture.
Avec un mélange parfait de prairies, de forêts et de ruisseaux naturels, l'ensemble de la propriété résonne d'une belle histoire de nature.
Même si nous avons travaillé dur pour vous présenter cette magnifique maison, les mots et les photos ne lui rendent pas justice. Vous devez la découvrir en personne.
De plus amples informations, des photos et des vidéos sont bien sûr disponibles.
6 Chambres (de 12 m2 à 27 m2)
Cuisine avec salon 28 m2
Salons de réception sur deux niveaux 65 m2
Studio de musique 28 m2
Granges 65 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Folles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Folles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 503 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 478 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340