Vente Maison 503 500 € Folles (87250)

  • 237 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 124 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28935AR87
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13088210
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 124 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à folles (87250) - haute-vienne

Jouissant d'une vue dominante et dégagée sur plus de 8 hectares de terrain, cet endroit est un trésor qui n'arrive pas souvent sur le marché.
Cette maison de campagne indépendante dispose de six chambres, de multiples espaces de vie débordant de charme et de caractère à chaque tournant. La restauration sympathique de la maison principale a inclus l'ajout d'un chauffage central moderne, mais la cheminée reste le point central de la maison si vous pouvez vous détacher de la vue magnifique qui s'ouvre à travers les grandes fenêtres orientées vers le sud.
Deux grandes granges indépendantes offrent suffisamment d'espace pour les chevaux et le terrain est bien équilibré avec un mélange de pâturages, de forêts et de points d'eau.
Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française, mais à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. Au bout d'une route calme et discrète, juste à l'extérieur de La Souterraine, se trouve un trésor qui ne demande qu'à être découvert. La meilleure façon d'y accéder est de se garer en haut de l'allée et de descendre par le portail à colonnes en pierre. En vous approchant, le son de la fontaine de la cour, alimentée par une source naturelle, vous débarrasse des soucis de la journée.
Une fois le portail franchi, la véritable magie du domaine se dévoile et votre regard est attiré par le jardin et le terrain soigneusement entretenus. Les vues orientées vers le sud s'étendent sur les près, le point d'eau, les bois et les contreforts au loin.
Avec 6 chambres et plus de 230 m2 d'espace, la maison indépendante s'intègre bien dans son environnement. La cuisine a été modernisée et bénéficie d'une vue sur le sud ainsi que d'un accès à la terrasse. Il y a un office de maître d'hôtel pour faire des provisions lorsque vous avez des invités ou que vous recevez.
Dans le salon principal, l'utilisation intelligente de l'espace et des niveaux permet de créer des espaces intimes pour des conversations tranquilles et la lecture, ou des rassemblements autour de la grande cheminée dans les grands meubles en peluche.
L'ensemble de l'espace central de réception et de vie est dominé par les vues spectaculaires sur la campagne à travers les fenêtres à double hauteur.
En plus de la cheminée, la maison bénéficie d'un chauffage central moderne et de l'air conditionné, ce qui lui confère une cote énergétique très favorable et de faibles coûts de fonctionnement.
Les granges sont en très bon état et pourraient servir d'écuries. Si vous souhaitez partager ce paradis avec d'autres personnes, vous pourriez peut-être en faire un logement supplémentaire ou la base d'un site de glamping.
Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française. Le supermarché local est à 5 minutes en voiture et vous êtes à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture.
Avec un mélange parfait de prairies, de forêts et de ruisseaux naturels, l'ensemble de la propriété résonne d'une belle histoire de nature.
Même si nous avons travaillé dur pour vous présenter cette magnifique maison, les mots et les photos ne lui rendent pas justice. Vous devez la découvrir en personne.
De plus amples informations, des photos et des vidéos sont bien sûr disponibles.
6 Chambres (de 12 m2 à 27 m2)
Cuisine avec salon 28 m2
Salons de réception sur deux niveaux 65 m2
Studio de musique 28 m2
Granges 65 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Jouissant d'une vue dominante et dégagée sur plus de 8 hectares de terrain, cet endroit est un trésor qui n'arrive pas souvent sur le marché.
Cette maison de campagne indépendante dispose de six chambres, de multiples espaces de vie débordant de charme et de caractère à chaque tournant. La restauration sympathique de la maison principale a inclus l'ajout d'un chauffage central moderne, mais la cheminée reste le point central de la maison si vous pouvez vous détacher de la vue magnifique qui s'ouvre à travers les grandes fenêtres orientées vers le sud.
Deux grandes granges indépendantes offrent suffisamment d'espace pour les chevaux et le terrain est bien équilibré avec un mélange de pâturages, de forêts et de points d'eau.
Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française, mais à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. Au bout d'une route calme et discrète, juste à l'extérieur de La Souterraine, se trouve un trésor qui ne demande qu'à être découvert. La meilleure façon d'y accéder est de se garer en haut de l'allée et de descendre par le portail à colonnes en pierre. En vous approchant, le son de la fontaine de la cour, alimentée par une source naturelle, vous débarrasse des soucis de la journée.
Une fois le portail franchi, la véritable magie du domaine se dévoile et votre regard est attiré par le jardin et le terrain soigneusement entretenus. Les vues orientées vers le sud s'étendent sur les près, le point d'eau, les bois et les contreforts au loin.
Avec 6 chambres et plus de 230 m2 d'espace, la maison indépendante s'intègre bien dans son environnement. La cuisine a été modernisée et bénéficie d'une vue sur le sud ainsi que d'un accès à la terrasse. Il y a un office de maître d'hôtel pour faire des provisions lorsque vous avez des invités ou que vous recevez.
Dans le salon principal, l'utilisation intelligente de l'espace et des niveaux permet de créer des espaces intimes pour des conversations tranquilles et la lecture, ou des rassemblements autour de la grande cheminée dans les grands meubles en peluche.
L'ensemble de l'espace central de réception et de vie est dominé par les vues spectaculaires sur la campagne à travers les fenêtres à double hauteur.
En plus de la cheminée, la maison bénéficie d'un chauffage central moderne et de l'air conditionné, ce qui lui confère une cote énergétique très favorable et de faibles coûts de fonctionnement.
Les granges sont en très bon état et pourraient servir d'écuries. Si vous souhaitez partager ce paradis avec d'autres personnes, vous pourriez peut-être en faire un logement supplémentaire ou la base d'un site de glamping.
Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française. Le supermarché local est à 5 minutes en voiture et vous êtes à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture.
Avec un mélange parfait de prairies, de forêts et de ruisseaux naturels, l'ensemble de la propriété résonne d'une belle histoire de nature.
Même si nous avons travaillé dur pour vous présenter cette magnifique maison, les mots et les photos ne lui rendent pas justice. Vous devez la découvrir en personne.
De plus amples informations, des photos et des vidéos sont bien sûr disponibles.
6 Chambres (de 12 m2 à 27 m2)
Cuisine avec salon 28 m2
Salons de réception sur deux niveaux 65 m2
Studio de musique 28 m2
Granges 65 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 175 €, soit un prix net vendeur de 478 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Folles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 404 €
Coût d'aquisition estimé
539 904 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 503 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 478 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 658 €
- Taxe communale additionnelle
6 042 €
- Taxe nationale
537 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
504 €
Total
29 740 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 304 €
- Débours
1 360 €
Total
6 664 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier