Vente Maison 498 500 € Folles (87250)

Située le long de la vallée de la Gartempe, à 8 minutes de la ville de Bessines sur Gartempe, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre des vues incroyables sur les montagnes d'Ambazac, avec 9 hectares de terres attenantes, idéales pour les chevaux.
La maison principale fait plus de 250m² habitable et comprend au rez de chaussée, hall d'entrée, WC, cuisine - salle à manger, bureau, salon avec poêle à bois, mezzanine, salle TV, studio de musique, la propriété au premier étage est divisée avec deux escaliers, d'un côté de la propriété le 1er étage offre 2 chambres, salle de bain et WC, 2ème étage chambre et grenier, de l'autre côté 3 chambres, salle de bain.
La propriété est équipée de double vitrage, d'un nouveau système de chauffage central à granulés, d'un chauffage réversible avec pompe à chaleur, d'une fosse septique non conforme.
L'extérieur de cette propriété est tout simplement incroyable avec des terrasses, une pièce d'eau et les vues les plus incroyables sur la campagne environnante, un petit étang qui est plein de carpes, 9 hectares attachés dans les terres de prairie, 2 granges dont l'une a 3 boîtes dans.
Cette propriété est à voir absolument.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162