Vente Maison 2 850 000 € Saint-Paul (87260)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
11 400 €/m²
2 538 m²
NC
SPDVWP48
12/07/2023
16/05/2024
10 mois
6122452
5
11 400 €/m²
2 538 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente maison
Située dans le prestigieux domaine fermé « Les Hauts de Saint-Paul » à Saint-Paul de Vence : Superbe propriété typique provençale avec terrain plat en nature de jardin de 2538 m2 parfaitement entretenu, maison sur 3 niveaux de 250 m2 (habitables), piscine, abri pour trois voitures, nombreuses terrasses et cuisine d’été. Magnifique havre de paix niché en position dominante avec belle vue dégagée et aperçu mer. La maison est composée :
- Au rez-de-jardin : de trois chambres avec salles de bains privatives et d’un appartement indépendant rénové (séjour, cuisine américaine équipée, chambre, salle d’eau/WC),
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée/dégagement, d’un double séjour/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle TV avec bar et d’un WC invités,
- Au premier étage : d’une chambre avec salle de bains privative ouvrant sur terrasse tropézienne avec vue panoramique. Ce produit comporte aussi de très belles prestations :
- Domaine sécurisé
- Piscine
- Abri 3 voitures
- Nombreuses terrasses
- Cuisine d’été / pool house
- Maison sur 3 niveaux
- Jardin plat paysager de 2538 m2
- Appartement indépendant
- Doubles vitrages
- Arbres fruitiers
- Calme absolu
- Sans vis-à-vis
- Taxe foncière : 3750€ /an
- Charges annuelles (domaine) : 1000€ /an
- Eau chaude : Électrique
- Chauffage : Électrique
- Exposition : Sud-Ouest
- État : Bon
- Disponibilité : libre
- Vue : Dégagée et aperçu mer Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Paul ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 721 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.hakkasan.immo
- 114 Chemin De Fontvieille
- La Turbie - 06320