Vente Maison 350 000 € Vicq-sur-Breuilh (87260)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 465 €/m²
7 681 m²
NC
1509067
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
2 465 €/m²
7 681 m²
NC
Maison 6 pièces de 142 m² à vicq-sur-breuilh (87260)
iad France - Emilie Prom vous propose : Cette authentique maison en pierre rénovée surplombe un magnifique terrain de plus de 7000 m² environ.
Construite au XIXe siècle, elle présente tous les éléments de construction de l’époque : murs épais en pierre, charpente en bois, toits en ardoise et carreaux de ciment.
Au fil des ans, elle a été rénovée, agrandie et entretenue dans son style d’origine.
Dès l’entrée, l’ambiance est donnée. C’est un lieu chaleureux, convivial, où crépitent des feux de bois lors des mois d’hiver aussi bien dans la pièce de vie que dans la cuisine dinatoire entièrement équipée.
Un bel escalier mène au premier étage et aux quatre chambres aux charmants parquets en chêne. Au-dessus, au deuxième étage, toute la surface est partiellement aménagée et pourra être transformée en une surface d’environ 75 m2 environ.
La grande terrasse, dans le prolongement de la salle à manger, est agrémentée d'une pergola avec voile d'ombrage réalisée sur mesure par un ferronnier !
La toiture d’origine a été révisée dans le style avec de belles ardoises.
L’ensemble est complété par une cave, un garage non-attenant pour deux véhicules, un four à pain avec sa cuisine d'été, une immense grange de 300 m² environ au total composée d'une maison de 1819, une grange avec du travertin au sol et deux appentis.
Un puits fonctionnel peut alimenter la maison.
Le tout a été parfaitement rénové et entretenu.
C’est un endroit paisible pour contempler ce cadre naturel avec une superbe vue.
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vicq-sur-Breuilh enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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