Vente Maison 239 000 € Vicq-sur-Breuilh (87260)
- 167 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 431 €/m²
1 865 m²
NC
1522282
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112163
4
1 431 €/m²
1 865 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 167 m² à vicq-sur-breuilh (87260)
iad France - Emilie Prom vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Magnac-Bourg et des écoles de la commune de Vicq sur Breuilh et Magnac-Bourg, cette maison familiale dans un lotissement aéré offre une surface habitable de 167m2. L’ensemble est édifié sur une parcelle sans aucun vis à vis de 1865 m2 entièrement clôturée et bénéficiant de deux accès différents grâce à son portail et son portillon.
L’entrée de la maison s’ouvre sur un beau salon séjour bénéficiant d’une vue sur le jardin et d'un magnifique espace de vie de près de 50 m2. Ouverte sur la salle à manger se trouve la cuisine récente, moderne et entièrement équipée ajoutant une surface de 13 m2. Un couloir desservant deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, se trouvent deux grandes chambres partageant une salle d’eau et un espace salon détente.
Un poêle à granulés diffuse sa douce chaleur dans l’ensemble de l’habitation grâce à son système de distribution dans les pièces ainsi qu'à l'étage. Une climatisation réversible, dans la salle à manger, permettra de palier aux périodes les plus chaudes. Le grand garage offre un espace de stationnement et une buanderie ainsi qu’un accès double à l’avant et à l’arrière de la maison. L’extérieur invite à la détente et il est agrémenté d’un beau cabanon de jardin et son appentis.
Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue dans un environnement calme et préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vicq-sur-Breuilh que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vicq-sur-Breuilh enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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