Vente Maison 256 640 € Couzeix (87270)
- 195 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 316 €/m²
8 000 m²
NC
854642
19/04/2024
18/05/2024
29 jour
13031499
5
1 316 €/m²
8 000 m²
NC
A vendre maison de village 195 m² à couzeix
Au fond d'une impasse , dans son écrin de verdure , cette maison avec ses 195 m2 habitables et son terrain de 8000 m2 (dont une partie avec CU ) va en séduire plu d'un ; Elle se décompose de cette manière : SOUS-SOL : 1 partie garage ( pour 2 voitures ); 1 chambre (ou bureau ) de 14m2 ; 1 cave de 14.60 m2 ; 1 cellier de 12.10 m2 ; 1 chaudière à bois ; 1 chaudière à gaz (citerne extérieure) ; 1 évier avec eau chaude et eau froide .
ETAGE :1 entrée depuis le balcon avec couloir (et placards ) ; 1 cuisine équipée et aménagée de 13.16 m2 ; 2 chambres (13.30m2 chacune ); 1 wc (et placards) ; 1 salle de bains de 9m2 avec baignoire + douche + lavabo ; 1 séjour en L avec insert dans la cheminée de 49 m2
2 ieme Etage :1 entrée avec fenêtre de toit de 11.39 m2 ; 2 chambres de 15m2 chacune ; 1salle de bains de 8 m2 avec 1 baignoire + 1 wc + 1 vasque ; et 4 pièces sous-pente pour du rangement (environ 20 m2 au total ) .
A l'extérieur 1 bâtiment pouvant servir de stockage ou de rangement de 77 m2 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 288 591 - Greffe de LIMOGES) Jacky RICHET Entrepreneur Individuel 06 37 15 98 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854642)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couzeix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couzeix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 640 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Couzeix (87270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 160 € et son prix moyen au m² est de 283 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 283 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 283 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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