Vente Maison 358 000 € Limoges (87280)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 864 €/m²
1 620 m²
NC
555185
28/01/2024
15/05/2024
3 mois
12308606
3
2 864 €/m²
1 620 m²
NC
A vendre maison 125 m² à limoges 358 000 €
Je vous présente cette très belle maison d'architecte de 2018 (sous décennale) lumineuse de 125m².
Vous apprécierez son coté atypique, ses belles finitions de qualités et sa vue dégagée sur la campagne.
Elle se compose de trois chambres avec dressing dont une suite parentale, un grand salon séjour cathédrale de 45m² ( hauteur plafond 5m), d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie entièrement équipée, deux salles d'eau, deux wc séparés, d'un cellier et un sous sol semi-enterré de 80m².
A l'extérieur vous trouverez un terrain de 1620m² avec sa grande terrasse de 90m², d'une pergola bioclimatique de 12m²,
jardin clos, son entrée enrobée avec son portail électrique et visiophone.
Proche de toutes commodités ( école, pharmacie , autoroute 1km, 10 minutes de Limoges centre ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane MAGNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 021 282 Greffe de LIMOGES) 06 35 15 30 55 https://www.optimhome.com/conseillers/stephane.magnaud (réf. 555185 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limoges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limoges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Limoges (87280), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 215 580 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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