Vente Maison 122 500 € Balledent (87290)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 021 €/m²
24 249 m²
NC
540416
16/05/2023
14/06/2024
-13.066666666667 mois
4312680
3
1 021 €/m²
24 249 m²
NC
A vendre maison en pierre 120 m² à balledent 122 500 €
Caroline Chanudet Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : www.poursain.optimhome.com
Situé entre Balledent et Châteauponsac (87290), dans un hameau en situation dominante avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée du Limousin, je vous propose ce bel ensemble immobilier en extrémité de lieu dit.
L’ensemble immobilier est composé d’une maison d’environ 120 m2 avec 3 chambres, de deux granges attenantes, d’un local avec four à pain en état de fonctionnement, puits, jardin attenant, potager, bois et terres pour un total de 24 000 m2. Les toitures ont été refaites en 2020 sur la totalité des bâtis. La maison en pierre, non mitoyenne, se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée qui dessert d’un côté une cuisine de 14 m2 avec séjour de 14 m2 qui donne sur le jardin, de l’autre un salon de 24m2. Egalement une salle de douche, wc, atelier technique. A l’étage, un palier qui dessert 3 belles chambres dont une avec une très belle vue et l’autre avec un dressing. Une salle de douche avec wc, un coin rangement.
Il y a la possibilité de vivre de plain pied dans la maison avec peu d’aménagement.
Les 2 granges sont en parfait état et très saines. Les sols sont en béton. Elles communiquent entre elles et également avec la maison. Le four à pain est en état de fonctionnement. Devant la maison, un puits. Le jardin bien exposé est attenant à la maison. Il permet de recevoir une belle terrasse avec un point de vue très dégagé. Il est clos, plat et facile d’entretien.
D’autres terrains et bois non attenants, à toute proximité, pour un total de 2 hectares. Des améliorations peuvent être apportées pour rendre l’ensemble très agréable à vivre (porte fenêtre sur jardin, terrasse) Caractéristiques techniques : Maison avec 3 chambres Salle de douche et wc à chaque niveau (deux niveaux)
DPE : E
Tout à l’égout Chauffage central fuel révisée et en bon état de fonctionnement
Huisseries bois simple vitrage. Toiture neuve sur l’ensemble des bâtiments.
Un puits et four à pain en état de fonctionnement Chambre froide
Jardin attenant Terrains et bois non attenants à toute proximité.
Les écoles, médecins, supermarchés sont à 8 km (Châteauponsac) Si vous recherchez une maison en pierre de qualité avec des granges en parfait état, dans un endroit très calme, reposant, tout en bénéficiant des commodités, n’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur le bien et d’organiser une visite. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com
Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Vidéo sur Demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHANUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 075 537 Greffe de LIMOGES) 06 46 79 29 05 https://www.optimhome.com/conseillers/CHANUDET (réf. 540416 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Balledent ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balledent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balledent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0