Vente Maison 44 000 € Balledent (87290)
- 70 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
629 €/m²
2 001 m²
NC
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060867
3
629 €/m²
2 001 m²
NC
Haute vienne - ancienne maison en pierre avec grange et jardin de 2001m².
Située dans un petit hameau près du village de Rancon avec une vue imprenable sur la campagne jusqu'à Chateauponsac, cette très vieille maison en pierre a besoin d'être entièrement modernisée, mais avec sympathie car de nombreux éléments d'origine ont été conservés dans cette propriété. La propriété est très rustique mais très originale.
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec une cheminée ouverte, une salle à manger, un petit bureau, un salon avec une grande cheminée ouverte, au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
A l'avant de la propriété se trouve une cour et une grange, et à l'arrière un joli jardin.
La propriété bénéficie d'une nouvelle fosse septique entièrement conforme et la toiture de la maison à l'avant et à l'arrière a été achevée il y a 5 ans. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 . Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 44 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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