Vente Maison 158 000 € Châteauponsac (87290)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
790 €/m²
1 456 m²
NC
562329
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13176321
NC
790 €/m²
1 456 m²
NC
A vendre maison de caractère 200 m² à chateauponsac 158 000 €
Exclusivité
Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : www.poursain.optimhome.com
Localisée en Haute Vienne, A Châteauponsac (87290), un beau village du Limousin entouré par La rivière de la Gartempe, à 30 minutes de Limoges et 15 minutes de La Souterraine. Je vous propose cette belle et grande maison en pierre à double distribution de 200 m2 environ avec 5 chambres sur un terrain plat de 1350 m2. Au rez de chaussée, une belle entrée centrale qui dessert les pièces principales : d’un côté, une cuisine très lumineuse qui déploie 32m2 et une salle à manger de 17 m2 qui donne sur le jardin. De l’autre côté, un salon de 22 m2 avec une magnifique cheminée et un bureau de 15m2. Des escaliers en granit nous mènent à l’espace nuit au 1er étage. Les 5 chambres offrent de très beaux volumes : 20m2- 15,60m2-14,70m2-14,40m2-12,50m2. Une salle de bain de 8 m2 avec wc. Il y a également un espace qui peut être utilisé en dressing ou bureau. Magnifique parquet d’époque en chêne sur tout le 1er étage. Au dessus, les combles avec un sol en terre cuite en partie, sont aménageables.
Le terrain est plat et clôturé. C’est une belle maison de famille avec beaucoup d’espace et de luminosité, bien agencée, dans laquelle on circule aisément. Le charme de l’ancien est préservé par la présence de la pierre, des escaliers en granit, des cheminées, des parquets en chêne. Caractéristiques du bien : 200m2 habitable et 1350 m2 de terrain plat et clos
5 chambres
Luminosité et bonne circulation dans La maison. Huisseries en double vitrage en partie Volets bois et PVC
Toiture en très bon état : une partie refaite en 2020 en tuile romane. Chauffage Gaz avec chaudière à condensation (2008).
Cheminées opérationnelles dans les pièces principales.
Tout à l’égout.
Terrain clos.
Puits.
Toutes les commodités sont à proximité (commerces, écoles, pharmacie, maison de santé).
Il y a de nombreuses activités aquatiques grâce à la proximité du Lac de St Pardoux. Le lieu est également idéal pour les marcheurs par la présence de nombreux chemins de randonnée à Châteauponsac et les alentours. Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 562329 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauponsac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauponsac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauponsac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châteauponsac (87290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 145 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 158 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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