Vente Maison 228 000 € Saint-Amand-Magnazeix (87290)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 966 €/m²
739 m²
NC
1484408
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115216
3
1 966 €/m²
739 m²
NC
Maison 4 pièces de 116 m² à saint-amand-magnazeix (87290)
iad France - Sabrina FRUGIER NOCART vous propose : Proche des grands axes A20 et RN145, à moins de 10 minutes de la Souterraine et de 5 minutes de Saint-Amand magnazeix cet ensemble immobilier est parfait pour une famille.
Dans un hameau au calme . Les deux maisons en pierre ont été restaurée avec goût. le tout est refait à neuf plus qu'à poser vos meubles.
La maison principale est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon traversant avec baie vitrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un WC, une salle d'eau, une buanderie et une cave. A l'étage 3 chambres et une salle de bain, un WC .
Deux greniers pourront compléter cette maison.
Vous cherchez une rentabilité locatif où vous avez de la famille a accueillir une deuxième maison de 53 mètres carrés est à votre disposition.
Elle est composée d'une pièce de vie, de dune chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un grenier.
En extérieur vous trouverez une dépendance et deux garages le tout sur un terrain sans trop d entretien.
Caractéristiques techniques :
Maison principale:
Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique
Isolation refaite
Fenêtre double vitrage
Maison secondaire:
Radiateur électrique
Fenêtre double vitrage
Cuisine neuve
Fosse septique
Taxe foncière 600 €
Disponible 7 jours sur 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FRUGIER NOCART EI (ID 49539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889702684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amand-Magnazeix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amand-Magnazeix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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